房屋倒塌后房产证还有效吗；还是有效的，但没有价值了，因为房屋倒塌后就没有房屋了：：但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申请恢复原有房屋，然后再用原房产证去办理房屋的结构变更。这种办理手续也是比较简单的。
全部4个回答 >房子塌了房产证有效吗？政策怎么规定的呢？
152****4780 | 2019-05-23 23:57:18
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137****5324 房屋倒塌后房产证还有效吗；还是有效的，但没有价值了，因为房屋倒塌后就没有房屋了：：
但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：
如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申请恢复原有房屋，然后再用原房产证去办理房屋的结构变更。
这种办理手续也是比较简单的。 2019-05-23 23:57:45 -
144****7804 不一样的建成年份，请看城市房地产管理条例1，然后重新办理新的房产证。因为房产证记录的内容已经不存在了、相关规定，能证明那个房子是你的吗、你可以在原地建房子，如果你拿着一个面积和其他信息跟现实不一样的房产证。
需然土地使用权还要，但房屋所有权没有了。新房子和旧房子不一样的面积。 2019-05-23 23:57:40 -
157****2556 房子塌了就是灭失了，就不存在了，补偿就是没有的了，但是宅基地的使用权还是你的吗？如果是的话，如果是的话，你就是可以拿到补偿的，详细情况可以向英淇律师进行咨询！ 2019-05-23 23:57:34
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不一样的建成年份，请看城市房地产管理条例1，然后重新办理新的房产证。因为房产证记录的内容已经不存在了、相关规定，能证明那个房子是你的吗、你可以在原地建房子，如果你拿着一个面积和其他信息跟现实不一样的房产证。需然土地使用权还要，但房屋所有权没有了。新房子和旧房子不一样的面积。
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房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。所以房产证自房屋灭失起就失效了。
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产权证上写谁的名字，就是谁的房子，如果有户口，就算产权证没有你的，但你有居住权，如果产权证上的人想要卖房子要问你的你要卖房子，首先要，房产证上面的人都同意卖，这些人是分钱的，户口本呢，上面的人好像是，不迁出去户口，你没办法卖的房产证\户口产权证上写谁的名字，就是谁的房子，如果有户口，就算产权证没有你的，但你有居住权，如果产权证上的人想要卖房子要问你的你要卖房子，首先要，房产证上面的人都同意卖，这些人是分钱的，户口本呢，上面的人好像是，不迁出去户口，你没办法卖的
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原旧房子改建新房子，如果没有经过审批同意改建的，还只能用旧房产证，旧房产证证不是有效的。。。因罚没有报年比手续的改建 新房，是不能办理新房产证的，只能还是用原有房产证。但这种情况，如果是遇上折迁，还只有按原有旧房折价的，不能按改建 的新房折价。如果是经过报批同意改建的，就可重新办理新房的房产证，旧房产就作废。因为旧房和新房的结构是不同的，并且使用的年限计算（折旧）也是不同的。
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