房屋改建后房产证还有效吗？怎么规定的呢？

• 146****8352 原旧房子改建新房子，如果没有经过审批同意改建的，还只能用旧房产证，旧房产证证不是有效的。。。
  因罚没有报年比手续的改建 新房，是不能办理新房产证的，只能还是用原有房产证。
  但这种情况，如果是遇上折迁，还只有按原有旧房折价的，不能按改建 的新房折价。
  如果是经过报批同意改建的，就可重新办理新房的房产证，旧房产就作废。因为旧房和新房的结构是不同的，并且使用的年限计算（折旧）也是不同的。
  2019-05-24 09:58:37
• 146****5566 对旧房屋修缮，翻新，在不改变原有房屋面积以及结构的情况下，原房产证有效。
  依据《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  2、房屋坐落变更的；
  3、房屋面积增加或者减少的；
  4、同一所有权人分割、合并房屋的；
  5、法律、法规规定的其他情形。
  2019-05-24 09:58:33
• 145****4770 扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。一、项目名称：拆建、改建、扩建房屋办理房产证
  二、业务名称定义：
  房屋权利人将房屋进行改（扩）建，竣工验收后办理房屋产权证。
  三、政策依据：
  《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》。
  四、申请条件：
  有原房屋产权证，改建工程按规定完成并竣工验收。
  五、办事程序：
  1房管所收件
  2现场查勘
  3初审
  4复审 2019-05-24 09:58:29