房产证不办理行吗？有没有什么风险呢？

• 134****3322 房屋交易后不办理过户，对买房的产权无法保证，而且时间拖得越久，将来可能发生的事情就越多，越不好办。
  案例说明：卖方是位老大爷，买房是位小伙子，房屋交易后小伙因为房产权不够5年要缴纳营业税所以想等到5年后过户，双方也达成协定，但是公证处不给做公证，因为不属于公证范围。所以就通过中介公司担保，但是5年后卖房的老大爷因病早已辞世，这下过户成了麻烦，必须要由房屋继承人继承后再办理过户，但是房屋继承就出现了问题，一家人为了争夺已经属于小伙的房产而闹上了法庭，但是小伙手中的房屋买卖协议无法说明问题，房屋究竟归属如何还得法院裁定！ 2019-05-23 20:51:37
• 134****3525 不可以，但是通常需要办理的，通常是需要办理房产证，因为不办理房产证，不能很好保护自身权益，只有办了房产证，从法律角度确认房产属于谁。
  　　房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  2019-05-23 20:51:32
• 151****6990 没有房产证分为一下几种情况:
  
  1、刚刚交了**款,但是还没有来办按揭
  
  像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着是较好进行处理的。
  
  房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子**款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可,房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
  2019-05-23 20:51:29