应该是可以的,但是,我觉得其实,你们是一家人,如果你不改,就还是不要改了,因为如果要改的话,开发商肯定是 要收费的,至于是多少就要看开发商怎么收了。
全部3个回答 >备案的期房,能改成父母的名字吗?如何办理呢?
132****9484 | 2019-05-23 18:24:32
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145****3721 已经备案了,加名字的话就需要去撤销备案。这个比较麻烦,需要所有产权人和开发商的工作人员一起去交易中心办理。一般开发商是不会允许的。开发商很有可能会叫你退房再购此房,会让你付退房产生的违约金。**好还是对开发商软硬兼施,让他们免费帮你加。
本人也是开发商下工作,此事也遇到过。如开发商硬是不原意帮你,那我交你一招,比较方便的方法。在拿到产证后,凭你们的结婚证书去交易中心加名字,只需要150元,产权分配是你拥有份额的一半,此房屋本就你一人,所以这样就等于每人50%的产权。
但如果此房你有贷款,那就需要去做个公证,在贷款上也加上她的名字。这样的费用大概在2千左右。
2019-05-23 18:27:06 -
137****3972 你应当去申请备案变更。建议你督促开发商与房管部门尽快修改备案合同名字,以保障产权属于你。根据相关房管部门的规定,更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 2019-05-23 18:26:59 -
142****4224 首先,看你父母年龄,因为申请贷款时贷款年限和年龄有规定(各银行可能不同)。再有就是父母是否有稳定收入或有营业执照等,才可以申请贷款。
其实我还想问,贷款为什么没批下来。是不是工资证明问题,可事先跟单位说好开个较高的工资证明。要么可以换其他银行,因为各银行批贷条件也不一样,你可以试试。
2019-05-23 18:26:44 -
152****8295 不可以,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
但可以在房产证下来以后增加父母的名字或者过户给父母。
过户给父母需要缴纳的费用:房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。
1. 如果房屋符合出让条件的,将房子卖给父母,则应当和正常交易一样,要交契税、营业税等费用。
2.如果通过无偿赠予的方式过户给父母,则只需缴纳契税、印花税等。 2019-05-23 18:26:40
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涉及合同相对方即购房主体的问题,除非开发商同意,否则不行。一般开发商不同意。
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是可以卖掉的,因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案,买家即使按揭也可以办下来,但也是属于协议性办下来。没交房没拿证之前,以后再买房是不属于两套房的。但是已备案,就不属于新房了。需要交的相关税包括:营业税5.5%,个人所有税20%(有关增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),各地缴纳的税率不统一,具体向当地主管部门咨询。
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网签备案的合同如果没有特殊情况是不允许撤备改签的,而已经网签备案的房屋在出房本前在法律层面也是不允许买卖的。
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合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。
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