备案的期房,能改成父母的名字吗？如何办理呢？

• 145****3721 已经备案了，加名字的话就需要去撤销备案。这个比较麻烦，需要所有产权人和开发商的工作人员一起去交易中心办理。一般开发商是不会允许的。开发商很有可能会叫你退房再购此房，会让你付退房产生的违约金。**好还是对开发商软硬兼施，让他们免费帮你加。
  本人也是开发商下工作，此事也遇到过。如开发商硬是不原意帮你，那我交你一招，比较方便的方法。在拿到产证后，凭你们的结婚证书去交易中心加名字，只需要150元，产权分配是你拥有份额的一半，此房屋本就你一人，所以这样就等于每人50%的产权。
  但如果此房你有贷款，那就需要去做个公证，在贷款上也加上她的名字。这样的费用大概在2千左右。
  2019-05-23 18:27:06
• 137****3972 你应当去申请备案变更。建议你督促开发商与房管部门尽快修改备案合同名字，以保障产权属于你。根据相关房管部门的规定，更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
  凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 2019-05-23 18:26:59
• 142****4224 首先，看你父母年龄，因为申请贷款时贷款年限和年龄有规定（各银行可能不同）。再有就是父母是否有稳定收入或有营业执照等，才可以申请贷款。
  其实我还想问，贷款为什么没批下来。是不是工资证明问题，可事先跟单位说好开个较高的工资证明。要么可以换其他银行，因为各银行批贷条件也不一样，你可以试试。
  2019-05-23 18:26:44
• 152****8295 不可以，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
  
  但可以在房产证下来以后增加父母的名字或者过户给父母。
  
  过户给父母需要缴纳的费用：房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。
  1. 如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用。
  
  2.如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳契税、印花税等。 2019-05-23 18:26:40