房产证没办下来能卖房吗？？谁能说说呢？

• 141****9144 没有房产证分为一下几种情况:
  
  1、刚刚交了**款,但是还没有来办按揭
  
  像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着是较好进行处理的。
  
  房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子**款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可,房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
  
  2、正在还房贷,还没有交房
  2019-05-23 16:02:19
• 158****3233 不可以，有房产证才能卖房。
  
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 2019-05-23 16:02:12
• 151****4798 肯定要先办理房产证的，没房产证肯定不能过户的。
  
  你先办理房产证，直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以，可能要来回的跑，建议你找个中介，所有的证照和买卖都由他们进行，省了你不少功夫。
  
  办理好了房产证，就可以正式办理过户了
  
  一般程序就是先交定金，然后约定去房管局办理过户，交**款，一般买房会办理贷款，这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。这些都有中介跑 2019-05-23 16:02:08