没办房产证就是没房子吗？谁能说说呢？

• 146****0161 买了房子但还没办房产证算有房吗；从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。。。
  因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。
  所以在法定上还是不能算有房的。 2019-05-23 20:51:50
• 132****0623 这样就会多付过户费用的。
  总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的房产证没办下来能卖房吗；房产证没下来也可以进行转让（买卖）的，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
  如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。。。
  只要双方达成共识后 2019-05-23 20:51:39
• 147****9099 1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。
  
  2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。　　
  
  3、没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的 2019-05-23 20:51:27
• 158****4851 没有办理房产证的房子，在理论上是属于有房子的；但在法定的义意上就是属没有。。。
  因为国家是按有房产证的房产决定是不是有房产权的，没有房产证的房子，视为无房产的。
  但没有房产证的房子，只要不是违建房、红线内的房、征用地上房产，规划区内的房子，虽说没有产证，但有使用权，理论上说还是必有房子的。
  但这种房子是不能交易的，交易也不能过户的。不能抵押贷款的。并且在市 面上也不好卖的。因为没有房产证的，都认为有风险 2019-05-23 20:51:16
• 136****3666 买房没有办房产证会有的后果如下：
  　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
  　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
  　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
  　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
  　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
  　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
  　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 2019-05-23 20:51:05