因为小产权的房子没有房屋所有产权证对以后上学还是有一定影响的,特别是想要享受就近入学的政策,因为小产权的房子没有办法落户,再加上土地性质为非住宅性质,所以没有办法根据户口划分到相应的学区。买房如果是为了孩子就近上学使用,要选择拥有房屋所有产权证的房子,才能够正常办理落户,而且还要提前打听好**的入学范围。学区房会比普通的商品房价格要偏高一些,如果购买的是新房,许多楼盘的宣传资料里都有教育配套设施,在与开发商签订购房协议时,**好把所宣传的教育配套设施写在购房合同当中,条件允许的情况之下,**好是实地考察或者咨询**的相关部门,看是否与开发商所承诺的一致。针对于购买二手学区房,要提前调查房屋所有权以及房主是否已经占用学位。
小产权房可以上学吗?怎么上学?
144****0300 | 2019-05-23 13:55:27
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158****1352 上学根据你的户口来的,不是根据你的房子来的。
我们常见的误以为上学和房子有关,是因为上学自然是需要从住的房子去上学,而且这里有房子才能办这里的户口,才能在这里上学,所以误以为上学和房子相关。
理论上来说国家对于**、学区的管理,主要是跟户口管理结合的,就是这个地方的户口有多少人,那么就需要规划多少**。至于流动人口,原则上来说,是不算的,因为你的户口所在地为你留了上学的名额,结果你非要占据你租房所在地的上学名额,这实际上是不合理的。
当然,由于管理不可能完全面面俱到,也存在某些**招不满,有些**又报名人数太多,所以会有**要求家长有相关学区的房产证。但是本质上,国家给每个**招生的名额和规划,还是从常驻人口,也就是本地户口的人来进行规划的。
所以,小产权房,就是没有产权,如果你的户口迁过来了,那么你跟本地人一样上学。比如你在北京,你买不起商品房,买了小产权房。只要你的户口迁到北京来了,就算室小产权房,国家也会给你规划上学,因为所有北京土著,基本住的都是小产权房啊!!!难道他们不上学了么!?
反过来,如果你的户口没有迁到该地,就算你在这里买的是别墅,豪宅,理论上你的小孩也不能在这里入学。
2019-05-23 13:55:57 -
144****0481 小产权房不受法律保护,不能落户,子女受教育肯定受影响。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
“小产权房”历史成因复杂,目前对小产权房处理有两种方式:对于符合土地规划的已建小产权房,按规补办手续,将集体土地转换为国有土地,将可得到产权证和土地证(这样就可以办理户口了)。否则仍旧属于不合法。对于不符合土地规划的小产权房,土地性质不进行转换。
所以小产权房上户口非常地困难,而现在上学大部分都是按户口划分片区,你房子买在了A区,但户口还在B区,子女读书时**会在B区,非常地不方便了。 2019-05-23 13:55:52 -
132****2486 可以去一些私立**上学。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房弊端:一、缺少“五证”,二、拆迁难补偿,三、质量难保证,四、配套不完善,五、遗赠也麻烦,六、小产权房不能抵押或者上市转卖。 2019-05-23 13:55:47 -
137****2905 可以上学,但没有学区,不能迁入户口!以前能迁入的时候,迁入的可以有学区! 2019-05-23 13:55:43
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很大影响,如果考虑购买学区房,建议购买有房地产权证的房屋落户,才可以享受对应的学区名额。小产权仅仅可满足居住要求,但其土地仍为非住宅性质,不能落户口,子女不能划分到相应的学区。购买学区房要注意的地方。1、签合同。许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套,但口说无凭,**好把这些点都写进购房合同。2、实地考察。购买学区房之前,如果**已经建成,**好实地考察一番,咨询**相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量。房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的,曾经就有**因为学区房的面积过少不让孩子上学,这些情况家长都需要事先了解清楚。
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这个要看**的规定,有的**根本不要求有房产证,有租赁合同也可以入学;也有的**必须要有房产证才可以;还有的会要求户口、房产证都具备;还有的会对户口的落户时间达到几年以上有要求。
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关于孩子上**的问题务工人员子女是可以在父母务工地点就近入学根本不分什么公立私立
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小产权房对孩子去公立**上学是没有影响的。小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
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