贷款房能修改产权分配吗?房贷未还清能更改产权分配比例吗?

• 134****3922 如果贷款没有还清也是可以加上配偶的名字的，不过您需要先去银行办理抵押变更手续，然后才能再去交易中心加上配偶的姓名。 2019-05-23 00:41:53
• 136****9180 共同买的房子，可以按份共有（按照出资比例共有）或者共同共有（均分）。
  你们可以签署一份共有协议，协议内容：
  甲乙双方以共同名义购买位于 号 幢 单元 室的房产（产权证编号：，丘号：，建筑面积：平方米）的房产。现上述析产人经协商一致达成如下协议：
  1、甲方析产人拥有该房产的百分之（％）。
  2、乙方析产人拥有该房产的百分之（％）。
  4、以上协议经析产人签名后生效。
  然后到房管局办理备案。不备案也行，但是不敢保证几十年以后会有神马意外出现。 2019-05-23 00:41:45
• 154****1145 变更有两个问题：
  1、房子处于抵押状态，房管局未必同意，因为涉及到抵押状态下变更抵押人的问题，这个可能存在障碍；
  2、银行是否同意。也是涉及抵押权人变更的问题，银行很难同意。
  总之要变更需要经过房管局和银行的同意，缺一不可。而且难度很大，我所在的城市是无法办理，建议你咨询当地机构寻找答案。
  而且你说的更名有碍常理，婚前购买的财产属于个人财产，应该只能过户才是。 2019-05-23 00:41:41