贷款房能修改产权分配吗?未还清能更改产权分配比例吗?

• 141****8892 如果你不是A房贷款人:
  如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证
  如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属。 2019-06-12 07:53:05
• 148****2778 共同买的房子，可以按份共有（按照出资比例共有）或者共同共有（均分）。
  你们可以签署一份共有协议，协议内容：
  甲乙双方以共同名义购买位于 号 幢 单元 室的房产（产权证编号：，丘号：，建筑面积：平方米）的房产。现上述析产人经协商一致达成如下协议：
  1、甲方析产人拥有该房产的百分之（％）。
  2、乙方析产人拥有该房产的百分之（％）。
  4、以上协议经析产人签名后生效。
  然后到房管局办理备案。不备案也行，但是不敢保证几十年以后会有神马意外出现 2019-06-12 07:53:01
• 155****4568 1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。
  
  2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。
  
  3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  
  2019-06-12 07:52:59