个人住房,属于非经营性住房,是免税的。经营用住房时要缴税的。但是现在国家在做这一块的工作,就是非经营住房也准备缴税,但是还在准备中。一句话,个人住房时不用交的。希望我的回答可以帮到你。
全部4个回答 >我想问下自住房可以出租吗?
146****6155 | 2019-05-22 23:27:25-
152****8205 按**新规定,自住房购房合同中应满足以下要求:
首先,合同提示购房人自取得房屋所有权证书之日起,原则上五年内不得转让,购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的,如果有增值,应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地收益等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。
其次,自住房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的,应该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。
从以上规定中我们看出,合同要求中对于自住房的转让和虚假申报有严格的限制,然而我们并没有看到对于自住房是否可以出租有限制,按照目前执行的合同文本中,也并没有约定双方不能出租。
综上所述,北京自住型商品房在购买之后的5年内是不允许转让的,转让产权受限而非使用权,所以出租自住房并没有违反合同规定。所以购买自住房而且考虑出租的朋友不必过度担忧。 2019-05-22 23:30:47 -
132****1714 一、自住房可不可以出租
1、自住房可以出租。但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证。
2、原因:从定义和收费标准规定来看,房屋租赁许可证是国家法律所制约的,也是对租房人一种保障。并且有效防止二房东及假房东造成对真房东的租金损失。也避免了乱收租费的事件发生。
(1)、定义:
租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。。
(2)、收费标准规定:
国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定:非住房租赁手续费按指导租金的1%计收,由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。
二、自住型商品房
“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 2019-05-22 23:29:47 -
143****5037 自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 2019-05-22 23:27:53
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符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
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安置房的租赁是合法的,法律并没有禁止安置房进行交易或者出租,相反安置房在房产的交易当中一直是比较受到追捧的。现在很多地方鼓励居民把多余的房产进行租赁,缓解租房的压力,所以租赁是合法的,不用担心是否合法的问题。
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1、委托出租房屋要注意委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下,一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照,税务登记证和资质证书等。2、在合作的过程中,既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格,是任何一个房主都期待的事情,但自己的房屋到底能租出怎样的价格,可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。3、签订合同时要认真阅读合同各项条款。委托出租房屋要注意如果对房中介公司出示的格式合同有异议的,可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。4、也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应特别约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况,包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。5、租赁活动过程中要办理正规手续。从事房屋租赁活动时,要到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。
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住房公积金能贷款买车吗公积金贷款不能用于买车的,住房公积金的主要用途如下:1、当你需要购买住房,需要贷款时,只要你正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款(30万元或20万),而且贷款利率比商业按揭低30%左右。2、当你建造、翻建、大修自住住房时,可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款),在还款期间,可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。4、如果你的住房是租赁的,其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关,否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。
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