你好，根据地产局规定房屋解压（按揭、抵押均同）需要先向银行申请提前还款，请提前预约还款时间后，在银行规定窗口还款。本金还完后，审批7-15个工作日。审批完毕可去银行领取产权证件。记得领取证件的同时请银行开具结清证明。随后，你拿着着一系列资料到当地房屋产权交易所申请注销抵押登记。登记完，交易所没收产权证3天后归还。从此，房屋便不存在按揭。谢谢，希望采纳，不懂可追问！
全部3个回答 >房产证销户要钱吗？销户流程是什么呢？
136****1819 | 2019-05-22 14:25:05
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134****9323 房产证销户是出售后销户就收买家的税，是拆迁销户就以还房办证冲抵，如果是拆迁价购就收80元的登记费。 2019-05-22 14:26:22
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147****6998 买卖双方，房产证过户后，卖方的房产户名会注销，买房可在15个工作日内领取新证，
以上情况有可能是房管局工作人员的疏忽，或在未下发新证过程中存在的问题。你可以向房管局反应下情况。
如果你是卖方，在购买第二套房子时遇到这个问题，你可以直接去房管局档案科调个档，你的第二套房子任然可以享受首套房交税的待遇。 2019-05-22 14:26:07 -
153****0801 产权人过世后，需办理产权继承公证，你已经有了继承公证书，只需凭着原房产证及继承公证书就可以办理产权过户，跟销不销户没什么关系。 2019-05-22 14:25:55
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《中华人民共和国户口登记条例》第八条 公民自然死亡，城市户口在葬前，农村户口在一个月以内，由户主、亲属、抚养人向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。 由于采用申报制度，实践中，不及时注销户口的情况时有发生，并无大碍。走失宣布死亡要两年时间.两年后方可办理注销户口。
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咨询当地房管局。（已房管局所说为准）房产证注销登记的办理程序：申请→受理→初审→核准→记载于登记簿→立卷归档。房产证注销登记办理需要满足的申请条件：(一)土地使用权依法终止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因灭失的;(三)房屋所有权因放弃而终止的;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他情形。房产证注销登记办理需要的申请材料：1、房地产变更及其他登记申请表;2、申请人身份证明：①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
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（一）被拆迁人与拆迁人签订了房屋拆迁补偿安置协议后，拆迁人应当在五日内持被拆迁人交其保管的房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）、房屋拆迁补偿安置协议等，向房地产登记机构申请办理房地产注销登记。 （二）被拆迁人未将房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）交拆迁人保管的，待该房屋拆除后五日内，拆迁人应当持房屋灭失证明向房地产登记机构办理注销登记。 （三）房地产登记机构应当在收到拆迁人提交的房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）、房屋拆迁补偿安置协议或房屋已拆除的证明后，于二十日内将注销事项记载于房地产登记簿，原房地产权属证明作废。十天后未去注销登记，应该说是违规了，但要说违法，还没有找到相关依据。
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你的是宅基地还是商品房呢？如果是宅基地的话，那可就麻烦了，因为拆迁后是补偿给原土地所有人的。如果是商品房都还好一些，你们签订合同的情况下，拆迁补偿是给你这边的，但是因为还没过户，这个问题就要咨询一下律师了，因为从法律上来讲，房屋所有人还是原业主！**后，还是你跟对方协商吧，一般是先调解，调解不成再起诉的！
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