房产证销户怎么弄? 房产证被注销后如何办理房产证

• 144****1465 咨询当地房管局。（已房管局所说为准）
  
  房产证注销登记的办理程序：申请→受理→初审→核准→记载于登记簿→立卷归档。
  
  房产证注销登记办理需要满足的申请条件：
  (一)土地使用权依法终止的;
  
  (二)房屋因倒塌、拆除等原因灭失的;
  
  (三)房屋所有权因放弃而终止的;
  
  (四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他情形。
  
  房产证注销登记办理需要的申请材料：
  
  1、房地产变更及其他登记申请表;
  
  2、申请人身份证明：
  
  ①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。
  
  ②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。 2019-01-04 08:59:54
• 145****8634 房产证被注销后重新办理房产证即可，具体流程如下：
  　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-01-04 08:59:48
• 147****0394 接下来看看今日的新鲜事吧！
  
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  第二批办理房产证的小区
  居民请注意
  解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题，本市第二批10个住宅小区17日开始办理房产证。19日，针对一些居民在办理过程中存在的问题，市房屋交易权属登记管理中心对七层和负一层住宅作出权威解释说明。
  
  解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题，第二批开始永安里小区、同馨小区（负一层、七层）、华祥里小区（4号楼的3、4单元和5号楼的1、2单元）、迎宾园小区（七层）、东风园小区、梅园小区（七层）、运新苑小区（七层）、广森园小区（七层）、齿欣花园小区（七层）、云新小区。但在办理过程中，市房屋交易权属登记管理中心工作人员发现，一些居民竟来为不具备居住功能、购房合同上未标注“住宅”的、单独作为地下室使用和购房时开发商赠送的七层等房屋办理产权登记，但这均不在办理范围内。
  
  针对这一情形，该中心工作人员提醒小区居民，在购买商品房时，开发商“买六层送七层”时购房合同中一般只标注了六层的房屋面积，而未将七层面积计入其中，而且七层并没有发生实际的交易行为，故此类七层不能单独办理房屋权属登记；上述办理产权证的小区中所指的“负一层”是指具备居住功能（即购房时的房屋平面图上有卫生间、厨房、起居室等设施）的地下一层，如果是作为单独地下室则不予办理房屋权属登记。希望广大居民周知，依规办理产权。
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  南郊区集中销毁问题食品药品
  10月17日，南郊区食品药品监督管理局在垃圾填埋场集中焚烧销毁一批违法违规生产经营的食品药品及过期食品。销毁物品涉及食品、药品、食品添加剂等13个品种380公斤。
  　　
  今年以来，南郊区食品药品监督管理局持续加大对辖区内食品生产经营单位的巡查监管力度，配合各类专项检查行动，以“发现一起、查处一起”的强硬态势，坚决打击违法违规生产经营的“三无”产品及销售过期食品药品的违法行为。执法人员在巡查过程中发现违法违规生产经营的食品药品，一律要求企业停止生产、销售，下达责令整改通知书，依法对违规食品药品进行查扣、没收，并对违法违规企业或相对人予以处罚。
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  智障女走失两年半把家还
  日前，市民李女士将一面锦旗送到市救助管理站。李女士说，无论给她金山还是银山都不如闺女回来让她高兴，真是太感谢救助站了。
  　　
  昨日上午，市民李女士向记者讲述了这段感人的经历。2014年4月4日下午，李女士带着智障的女儿晓芸（化名）以及孙子、外孙在东信商贸城一带逛街，就在她忙着看护两个小孩的时候，晓芸不见了。这可急坏了李女士，晓芸在19岁出车祸后留下了后遗症，经常出现间歇性的神志不清，以致生活难以自理。李女士说，晓芸丢失后，每天一有时间她就到街上找，回家后独自一人默默地流泪，做梦都想着晓芸早点回来。一晃两年多时间过去了，晓芸没有任何音讯。不久前，市救助站的工作人员入户调查，晓芸的儿子也被作为困境中的未成年人纳入调查范围。在调查过程中，李女士将想要找回女儿的心愿告诉了工作人员。让李女士没有想到的是，几天后，从市救助站传来好消息，目前晓芸正在市六医院接受治疗。当看到白白胖胖的晓芸站在自己面前时，李女士不禁潸然泪下。原来，2014年的4月7日，晓芸就得到了市救助管理站的救助，因晓芸无法提供家庭信息，后被送往市六医院接受治疗。
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  轻信“代办大额信用卡
  ”3000元手续费打水漂
  原本想快点办几张信用卡套现，没成想落入了骗子设置的陷阱，结果是卡没办成，3000元钱也打了水漂。昨日，市民刘先生致电本报热线讲诉了自己的遭遇，也提醒市民小心防范。
  　　
  据刘先生称，他经营着一家小公司，**近急等钱用，就想办几张信用卡。今年6月，他偶然在手机微信上看到一则小额贷款公司发布的信息，声称该公司有银行内部关系，可以快速办理能提取大额现金的信用卡。刘先生按照微信信息上的联系方式拨打电话进行询问，一名男子在电话中表示绝对没有问题，很快就会帮助刘先生办好信用卡。刘先生按照对方的要求准备好了他本人、妻子、儿子办理信用卡的相关资料。
  　　
  6月7日，当刘先生再次拨通微信上的联系电话时，一名男子让他把资料送到华林新天地门前广场后再打电话。刘先生如约而至，见到了一名驾驶一辆北京牌照银灰色丰田轿车的中年男子。该男子自称名叫“王东明”，刘先生把办理信用卡的资料交给对方后，又支付了3000元的手续费。这名中年男子向刘先生承诺，一个月后，就可以帮刘先生办好3张信用卡。刘先生一个月后反复拨打对方的电话，却始终无人接听，又过了十多天，当他再次拨打对方手机却被告知已停机，此时，他才发现自己上当了。
  　　
  刘先生既不知道这位名叫“王东明”的男子家住哪里，也不知道那家小额贷款公司是否真的存在。接下来的几个月，刘先生想方设法寻找该男子，想要回自己的钱，但始终未能如愿。
  　　
  昨日上午，记者按刘先生提供的联系方式拨打对方的手机，被告知对方已销户。“因为心急才办下了糊涂事，损失几千元钱还不要紧，要是对方拿着我们一家的身份证复印件去做坏事，那可就糟了。”刘先生希望通过本报提醒市民，遇到类似情况一定要小心谨慎，以防受骗。 2019-01-04 08:59:40
• 134****7522 1.办理二手房过户手续需要哪些资料?
  
  答：过户需要资料：
  
  1)买卖双方身份证(原件、复印件)，卖方的婚姻状况证明(结婚证和户口本、离婚证、离婚协议书或未婚证明)(原件、复印件);
  
  2)房产证(无抵押、无限制、配图需复印);
  
  3)《存量房买卖合同》;
  
  4)地税完税/免税证明、销售不动产发票办证联;
  
  5)资金托管协议及凭证或买卖双方共同签署的交易资金不托管声明;
  
  6)房屋所在地派出所出具的户口迁移证明;(住宅房需提供)
  
  7)登记机构认为需要补充的其他材料;
  
  8)房屋原土地证
  
  
  
  2.办理产权登记需要交哪些费用?
  
  答：登记部门收取的费用：
  
  登记费：50元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
  
  交易手续费：3元/平方米(住宅)、0.8*房屋总价(非住宅);
  
  权证印花税：5元/本;
  
  合同印花税：双方各0.05%*房屋总价(非住宅);
  
  工本费：一本免收，每增加一本10元
  
  房改等福利性质房屋按房屋价款的1%交土地收益金。
  
  
  
  3.办理完过户手续后，多久能拿到不动产权证书?
  
  答：之前二手房转让办理房产证都只需要7个工作日(自出具受理清单之日起计算)，现在办理不动产权证后，自受理之日起15个工作日方可领取不动产权证。。
  
  
  
  4.哪些人可查询不动产登记信息?
  
  答：《不动产登记暂行条例实施细则》明确提出,国家实行不动产登记资料依法查询制度,并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关,而这三类主体 查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。
  
  根据细则,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的,依照本条规定办理。 2019-01-04 08:59:34