军产权房可以落户吗?军产房落户口需要注意哪些问题?

• 136****1219 　军产房可以落户，但是不是红本是绿本，要一次性付款，单价要比商品房便宜好多，过户比较快，产权只有50年。因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，具体情况需要根据咨询当地军区办事处！
  　　如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋所有权证已注明为军人的个人私产，这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
  　　军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，也有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！
  　　购买军产房需要注意以下两点内容:
  　　1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买；
  　　2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。
  　　
  　　军产房户口迁移立户和妻子随迁问题
  　　1、需本人凭身份证、户口薄、房产证到房产所在派出所直接办理户口迁移。
  　　2、夫妻随迁入户须符合下列条件
  　　A、夫妻分居满二年
  　　B、申请随迁人员必须是无业人员，不属于在职干部、职工。
  　　C、该户内未发生过超生事实。
  2019-05-22 11:41:22
• 155****6115 购买军产房应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。
  由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门（总后勤部）批准，否则您的权益无法得到保障。
  购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。另外，如果该房屋属于开发商利用与部队联建房屋的机会采取超规划指标建设的房屋，违规向社会销售，那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。建议您谨慎购买军产房屋。 2019-05-22 11:41:14
• 142****9187 军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。是由中华人民共和国建设部房地产公司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的。军产房的产权属总后勤部，军队产权房向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。 根据有关法律规定，国家批准部队建设的住宅不能对社会销售。部分房地产开发商利用与部队联建房屋的机会，采取超规划指标建设的手段，将违法超建的房屋向社会出售，所签订的买卖合同属于无效合同。因此，如果你向开发商主张权利，就存在法院判决你们之间买卖合同无效的风险。 针对上述事件，还是建议当事人首先确认与开发商签订的合同是否约定为军产权房，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。而且在买卖合同上，和可能存在合同无效的危险。鉴于此，建议消费者谨慎购买军产房。 重庆楼盘网专家支招： 购买军产房应注意：
  2、军产权房向地方购买者转让所有权。军产权房向地方转让，依军事法规和军事规章的规定，应经过总后勤部审批同意。 2019-05-22 11:41:09
• 154****9586 只要是二手房，不管是军产还是国产，就算达到一定的购房钱数，也是不能落户的，因为落户要求的是一手商品房，是在你买房子时用购房发票办理户口的。
  现在你的情况是不能落户的~
  大连落户买房子要50万以上的商品房。
  另：你的户口如果是大连市内户口，那么你可以将你的户口从你原大连所在区迁到你现在买的房子里。 2019-05-22 11:41:06