房贷需要结婚证吗? 买方办理房贷为什么需要房主的身份证，结婚证

• 155****9044 办理银行按揭需要准备的条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  办理银行按揭需要准备的材料：
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明; 2019-05-19 16:25:57
• 131****9441 买二手房的要贷款，必须先签购房合同，然后**给卖房的。银行初步评估房子的价值，自己买房人的信用还款能力，确定贷款额度，然后买房人付清除贷款额度部分的房价款。双方去交易中心办理产权转移（过户），同时办理抵押登记。卖房人提供银行账户。
  在过户和抵押登记完成后，银行直接放款到卖房人的账户中。
  然后卖房子人把房屋交给买房人，交易完成。
  当然如果对于某些过程节点的时间，双方协商一致的话，可以在合同上约定。 2019-05-19 16:25:53
• 142****3936 二手房过户是买卖双方去房屋权属登记中心将房屋产权从卖方转移到买方名下的全过程。过户的时候，还需要缴纳一些税费。下面，将详细介绍下武汉二手房交易税费及过户流程、过户所需资料等。
  
  　　一、武汉二手房交易税费
  
  　　1、武汉二手房税费征收标准
  
  　　
  
  　　2、其他费用
  
  　　①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。
  
  　　②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
  
  　　③工本费：10元。
  
  　　④中介费：2％－3％之间不等。
  
  　　3、贷款买房附加费用
  
  　　①评估费：0.3％。
  
  　　②担保费：贷款金额的1％。
  
  　　二、武汉二手房怎么过户
  
  　　1、武汉二手房过户所需资料
  
  　　
  
  　　注：委托办理需要委托书及代理人身份证（委托书需要在公证处办理）。
  
  　　2、武汉二手房过户办理流程
  
  　　
  
  　　3、武汉二手房网签备案流程
  
  　　第一步：在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”，点击下图中的“二手房网上签约和合同备案系统”。
  
  　　 2019-05-19 16:25:48