房贷需要结婚证吗? 贷款买房可以不要结婚证吗

• 144****7511 银行办理贷款，需要夫妻双方提供身份证、户口本和结婚证这些基础资料，而且需要夫妻双方签字确认才能办理，因为配偶对另一份的债务有知情权，而且共同承担债务，除非二人在婚前有财产协议，表面财产和债务分开 2019-05-06 16:09:55
• 154****2070 如果已婚必须出示结婚证，如果未婚则需出示单身证明。
  
  购房贷款办理的条件：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  
  5.房产的产权证；
  
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 2019-05-06 16:09:46
• 152****6968
  房价之高，大多数的家庭都没有全额购房的经济能力，因而买房时一般都会选择贷款买房。据优优了解，目前的贷款购房种主要有住房公积金贷款、个人住房商业银行贷款、个人住房组合贷款这几种，但并非每位购房者都有选择住房公积金贷款的权利，所以个人住房银行贷款反而是房地市场上较为普遍的贷款方式。
  
  
  
  看中房子、签了购房合同后，就到了向银行申请贷款这一步。尽管已向银行提交了相关材料，但很多购房者都担心房贷办不下来，导致**终买不了房。
  
  
  
  那么问题来了：
  
  
  
  向银行申请贷款需要准备什么文件？
  
  
  
  银行在审批房贷时会核查什么呢？
  
  
  
  1、征信报告
  
  借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果**近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。
  
  2、收入证明
  
  收入证明直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。
  
  
  
  3、银行流水
  
  银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供**近半年的完整银行流水。如果银行流水不足（房贷一般要求流水为月供的2倍），银行也有可能会拒贷。
  
  4、年龄职业
  
  借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
  
  借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。 2019-05-06 16:09:42