怎样证明父母出资买房? 怎样证明买房**款是父母出资的

• 152****4116 　　**高人民法院婚姻法司法解释（三）第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
  　　如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。
  　　如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。
  　　如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，在欠缺出资时而非离婚诉讼时确定赠与一方的有关证据情况下，按照婚姻法婚后所得赠与归夫妻双方共有的原则，将父母出资部分认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。
  　　从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的债务。既然债务由夫妻双方承担连带责任，根据权利义务相一致的原则，该不动产的产权也应由夫妻双方共同享有。 2019-05-19 10:20:49
• 148****6870 父母出资买房，产证写女儿要证明房子是父母的，父母和女儿可做份协议，该套产权房是父母出资购房。或做份公证书证明该房出资人是父母，尽管产证写女儿但主导权还是在父母手中。 2019-05-19 10:20:46
• 144****4279
  问
  
  律师，您好！我有个朋友准备结婚了，他是男方，他家出购房**以及装修与购买家具的费用，不需要女方出任何费用。男方同意先领证再买房，婚后夫妻双方共同还贷，并且房产证上写两个人的名字，但要求写出资证明，证明**是由他父母出的，意思就是如果离婚的话，他父母付首的部分应该属于男方。这个应该怎么做？
  
  
  
  答
  
  
  根据你所提供的信息回复如下：
  
  
  
  
  
  **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  
  
  鉴于你所说的情况，你的男性朋友与女朋友商定婚后买房，购房**款以及装修与购买家具的费用均由男方父母出资，为避免以后产生纠纷，可以由男方父母作为甲方，男方作为乙方、女方作为丙方，三方签订一份内部出资购房协议，明确约定购房**款以及装修与购买家具的费用均由男方父母承担，并且这部分出资仅是对男方个人的赠与，不赠与女方。该协议需要一式三份，各保存一份。
  
  
  
  朱安宁：“襄阳律事帮”签约律师，湖北联帮律师事务所专职律师。
  
  
  
  擅长领域：合同、欠款、婚姻家庭继承、公司与股东纠纷、人身损害赔偿、劳动争议。
  
  
  
  问
  
  律师，您好！我亲戚用我的名义贷款买了辆车，然后车写在了我名下，行车证上也是我的名字，但是这辆车跟我一点关系都没有，我从来没有动过这辆车。这辆车的实际所有人是我的亲戚，贷款方面是亲戚把钱打在我的银行卡上，用我的银行卡来还的，保险是他来交的。因为是亲戚，所以一直没有写过协议或是字据之类的，现在贷款没还完，车子方面出了点问题，我怎么能证明这辆车的所有事跟我一点关系都没有？
  
  
  
  答
  
  
  根据你所提供的信息回复如下：
  
  
  
  
  
  你咨询的是借名买车纠纷。你应当准备车辆购买合同、购买发票、车辆实际使用情况、保险投保情况、银行流水、通话录音等证据，证明车辆实际所有人不是你，根据《合同法》的规定能证明如你能证明车辆确实不是你，且对事故没有过错的，不承担相关责任。
  
  
  
  张志新：“襄阳律事帮”签约律师，湖北法正大律师事务所实习律师。
  
  
  
  擅长领域：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷。
  
  
  
  
  
  律师观点不代表本平台立场
  
  编辑：亚丽
  
  如果您想找律师，请通过“襄阳律事帮”平台，由我们帮您选定适合您的律师，凡通过我们平台选定的律师，我们会对律师的服务质量全程跟踪与监督。
  
  另外，由于每天咨询的用户非常多，为保障您的隐私，也为了律师精准答疑和提高咨询效率，请您把自己的情况和想要咨询的问题尽量概括在一条私信内发送。谢谢！
  
  
  2019-05-19 10:20:40