怎样证明父母出资买房? 婚后一方父母出资买房怎么证明

• 157****7477 婚前买房存在以下五种情况：
  一、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产，与对方无关。
  二、结婚前一方父母出**款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。
  三、结婚前一方父母出**款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权。
  四、结婚前双方父母凑齐全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会被视为双方父母对各自子女的赠与。
  五、结婚前双方父母出首期款，婚后双方共同还款，也是属于双方共同产权。婚后买房存在以下三种情况第一种情况，结婚后，一方父母出全款，登记在该方名下，则属于出资方房产;登记在双方名下，则属于双方财产，登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同产权。第二种情况，结婚后，一方父母出**款，夫妻双方共同还贷，无论登记在出资方子女名下还是双方名下，都视为双方产权。第三种情况，结婚后，双方父母出资买房，无论全款还是**款，都可视为双方共同产权。 2019-05-06 09:09:35
• 135****3151 婚后一方父母出资买房该怎么证明?这是困扰很多离婚当事人的问题，今天在这里就给大家列举一些婚后一方父母出资买房的证明：只要符合《民事诉讼法》要求的证据都可以作为父母出资购房的证明，例如：
  1、夫妻双方的认可陈述;2夫妻双方与父母签署的买房声明;
  3、房屋买卖认购合同;
  4、房屋销售人员的证人证言;
  5、录音录像;
  6、**款银行转账记录;
  7、税收缴纳银行转账记录;
  8、贷款还款银行转账记录;
  9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。因为实践中父母在为子女购买房屋时往往没有戒备心，所以很少保留出资购房的证明，一旦出现争议时候不就会很难。法律依据：《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
  (二)》第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
  (三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
  (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2019-05-06 09:09:31
• 147****5356
  婚前买房
  
  
  
  出资情况
  
  房本署名
  
  司法实践处理
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一人出资
  
  结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的
  
  房屋属个人财产
  
  结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
  
  仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
  
  结婚前已支付了房屋**款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的
  
  司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
  
  房屋落在对方名下
  
  通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
  
  房屋落在双方名下
  
  房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  双方出资
  
  房屋落在夫妻二人名下
  
  房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。
  
  房屋只是落在一人名下
  
  如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
  
  如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
  
  
  
  2
  
  
  婚后买房
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3
  
  
  父母出资买房
  
  
  
  时间
  
  出资人
  
  房屋登记
  
  司法实践
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  结
  
  婚
  
  前
  
  一方父母（全额）出资
  
  出资方子女名下
  
  房屋属于夫妻一方婚前个人财产
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一方父母支付了房屋**款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  出资方子女名下
  
  由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
  
  
  
  
  
  另一方子女名下
  
  一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
  
  
  
  
  
  双方子女名下
  
  应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  双方父母均出资
  
  
  
  房子落在夫妻双方名下
  
  房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
  
  
  
  房子落在一方名下
  
  房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  结
  
  婚
  
  后
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一方父母全额出资
  
  
  
  
  
  房子落在出资方儿女名下
  
  房屋属于个人财产；婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2019-05-06 09:09:25