房产证能抵押贷款吗?房产证抵押贷款需要怎么办理?

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  一、可以用别人的房产证抵押贷款：
  
  贷款人要具备的条件：
  
  首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
  
  其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
  
  第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
  
  第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
  
  2019-05-17 11:48:46
• 158****9036 1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
  
  2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
  
  各银行的做法不尽相同。 2019-05-17 11:48:40
• 151****0567 房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。
  　　申请办理房产抵押贷款的条件：
  　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
  　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
  　　3、银行规定的其它条件。
  　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
  　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
  　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：
  　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
  　　房产抵押贷款的还款方式：
  　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；
  　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。
  　　办理房产抵押贷款所需交纳的费用：
  　　物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。
  　　申请房产抵押贷款程序：
  　　1、递交资料、提出申请
  　　2、银行调查、审批
  　　3、签订贷款合同等法律文件
  　　4、办理抵押登记及购买保险
  　　5、贷款发放
  　　6、借款人按合同约定按期还款
  　　7、结清贷款，注销抵押登记 2019-05-17 11:48:36
• 156****4310 房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
  
  2019-05-17 11:47:54