到招商银行贷款,已经放款后需按时偿还贷款。① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。注意:贷款还款方式有等额本金和等额本息两种,签订合同时决定,不可更改;贷款可提前还款,相关违约责任参考合同约定;贷款无法偿还,可申请贷款展期或续贷,需同银行方面协商。
全部4个回答 >房贷放款后要做什么? 房屋抵押后多久能放贷
133****1180 | 2019-05-17 08:01:04-
138****9411 你一定要在月供前拿到合同。
直接向银行方面要,因为借款合同是你同银行签订的,你作为立约一方,应该拥有一本合同原件。
按揭的一般操作是放款后,银行都会把属于借款人的按揭资料(如借款合同、还款存折等)给开发商让其转交给借款人的!如果你未能拿到合同可直接向银行索取,你没收到的事实应由银行负责,与你本人无关!!如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉!! 借款合同一般一式四份,银行和你及房产公司分别一份,办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能:一是银行可能给开发商的只有二本借款合同,开发商自己持有一本,再一本做抵押,当然你的就没了!还有一种可能就是银行给了房产公司三本,房产公司自己可能弄丢了一本,这样合同也就没你的份了!!不管怎样,你都应该有一份借款合同,这是肯定的。
开发商收到所有房款,你可以要求开发商开具正式的购房发票,同时索要契税和维修基金的正式发票。 2019-05-17 08:01:18 -
131****3669 您好,立德典当为您专业解答:
一、如何办理房产抵押登记?
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);
9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
二、房产抵押登记需要什么手续?
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司,多年老字号典当行,经营业务范围广,包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收,典当速度快,专业鉴定团队,评估精准,典当金额高,快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近!营业时间周一到周日9点到22点! 2019-05-17 08:01:16 -
154****2428 提 问:欧大,去年抵押贷付房款不够谨慎,提款转老公账户,再转公公账户就转去上家了,现在有点担心会被查到,银行会不会收回贷款?有没有补救方法?
回答:时间越久越没事。就说搞不清楚了
2018/03/13 19:05
提 问:大大,坐标合肥,通过贷款中介办房屋抵押贷,我是一个小型机电公司的股东,现企业是经营异常状态,因没有按时报税,贷款中介说我办消费类抵押也要先把税补齐,公司状态改为正常才行。我不是申请经营贷,也要关注公司状态?若把公司改正常,那我参股的这零业务的皮包公司也可贷7成吗?目前估计240万的房子,只能抵押100万,中介说**近的规定一套房子**多贷100万……是不是被忽悠了啊?
回答:需要正常。可换家公司用。不靠企业流水,纯靠法人流水。号称七成,实际评估价不足。消费贷上限100w,经营贷无上限。
2018/03/13 10:51
提 问:欧大,上海有贷款中介推荐机构来源的贷款居然开价要5个点往上,这什么信号? 这行在上海快到头儿了吧? 是不是已经有点儿像火车站,杀生,新客户容易上当,骗一个是一个。中国的中介从业人数是不是太高了?
回答:上海抵押贷款向来是1.8%除非药单什么机构敢向你收5%,黑店么。
2018/03/15 12:34
提 问:成都,房产小孩单独所有,如何能办理抵押贷?
回答:不能办
2018/03/15 11:17
提 问:神,名下有两套房,一套主场房按揭,一套cq全款抵押房,刚抵押不到一个月,准备再入一套cq按揭,抵押贷会不会被抽贷!?
回答:不会
2018/03/15 20:35
提 问:欧大好!抵押贷款200二十年期,前五年只付息,后每年付10多万本金加利息,月利息6.25可以吗?
回答:可以,很
2018/03/16 12:37
提 问:OD好!1:宁波银行360万抵押贷年利率6.2%,3年期,每月还息,每年还一次本金。2:360万抵押贷年利率6.4%,3年期,每月还息,3年还本。3:还是这套房,参加老公单位高新技术企业贷款抵押,年利率4.2%,开户农行可贷600万。1年期,每月还息,1年还本,后期重新申请,企业没有大变化应该能批下来。同一套房,哪个方案好,谢OD
回答:B一年期的不要
2018/03/16 00:32
提 问:od:fh后银行能否查到婚姻状态,信贷要求上两人所以上了,如果fh后以两人名义办过抵押贷以及信用贷(征信有体现吗)如果想拿着lh证再走一人一贷还可行吗?
回答:总是一个主贷人,一个参贷人。参贷人没事。
2018/03/17 12:05
提 问:欧神,在CQ办理抵押贷款,要提供租赁合同增色,可不可以自己搞个租赁合同,租金写高一点?
回答:可以,不检查
2018/03/18 00:58
提 问:神,业务范围是装修,抵押贷受歧视吗?
回答:不受
2018/03/20 00:58
提 问:小白提问,信用贷影响首房首贷吗?抵押贷呢?抵押贷和信用贷先用哪个呀?
回答:否否大单优先 2019-05-17 08:01:10
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一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要,因为借款合同是你同银行签订的,你作为立约一方,应该拥有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后,银行都会把属于借款人的按揭资料(如借款合同、还款存折等)给开发商让其转交给借款人的!如果你未能拿到合同可直接向银行索取,你没收到的事实应由银行负责,与你本人无关!!如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉!! 借款合同一般一式四份,银行和你及房产公司分别一份,办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能:一是银行可能给开发商的只有二本借款合同,开发商自己持有一本,再一本做抵押,当然你的就没了!还有一种可能就是银行给了房产公司三本,房产公司自己可能弄丢了一本,这样合同也就没你的份了!!不管怎样,你都应该有一份借款合同,这是肯定的。开发商收到所有房款,你可以要求开发商开具正式的购房发票,同时索要契税和维修基金的正式发票。
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银行发放贷款后:(1)一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后,银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件,并按规定偿还贷款。注意事项:借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。(2)二手房的贷款发放。银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后,在三个工作日内,将贷款金额发放到卖方提供的账户中。注意事项:(1)卖方账户为贷款行开办的账户。(2)借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。
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办理抵押注销需要的资料手续:抵押注销登记申请表;抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;登记机构认为有必要收取的其他资料。
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银行应该给你一个房款的通知了吧,拿着它去售楼处换取全款的发票,然后可以去叫契税了(三个月内,超期需要交滞纳金)。交房之前应该先验收,但是很多开发商都不给你时间去验收,就催你签字验收了,至于验收的注意事项,你还是上网查查看吧,网上有很多的,尤其是房屋质量的纠纷问题。至于费用,入住之前需要交物业费、电梯费、煤气开栓费、预存水电费等,后期还有维修基金
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