房贷放款后还要做什么?银行放贷后需要做什么？

• 133****1476 到招商银行贷款，已经放款后需按时偿还贷款。
  
  ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
  
  注意：
  
  贷款还款方式有等额本金和等额本息两种，签订合同时决定，不可更改；
  
  贷款可提前还款，相关违约责任参考合同约定；
  
  贷款无法偿还，可申请贷款展期或续贷，需同银行方面协商。 2019-08-29 07:33:27
• 154****3849 银行信贷员基本上是不会打给你的，如果你的贷款是15号之前放款的话，就是需要你当月20号之前还钱，若是15号之后放款的，就是在次月的20号之前还钱。尽早还吧，否则造成逾期就不好了。 2019-08-29 07:33:23
• 155****0981 贷款已经发放了
  首先，应该向新房的物业管理中心，贷款是否已经到位，然后叫他们安排是时间是验房、收房。
  第二，向贷款的发放银行或者帮你申请贷款的律师行，索要贷款合同，了解每月的还款金额及时间，每月做好还款准备。对于银行除了以上以外，基本没有 什么手续了。
  楼主，赶紧去验房，收楼吧 2019-08-29 07:33:18
• 141****6840
  继今年6月初，杭州个别银行停贷、上浮首套房贷利率后，进入7月份以来，房贷持续吃紧，越来越多的银行上浮房贷利率，其中包括两家国有大行，首套房贷利率需上浮5%-10%，二套房贷利率则上浮15%-20%。
  
  
  
  
  （资料图）
  
  停贷银行的数量也在增加，两家股份制银行因为没有额度，**近几个月几乎处于停贷状态。
  
  
  
  多家银行首套房贷利率上浮5%-10%
  昨日，记者电话咨询杭州多家银行信贷部得知，7月中下旬，悄悄上浮首套房和二套房贷利率的银行数量在不断增加。
  
  某国有银行信贷部工作人员明确表示，一个星期前，该行首套房贷利率还是基准，现已全部上调，大多数人上浮5%；如果申请人征信情况不佳，近1年内有瑕疵的，贷款利率还要上浮，**高可上浮10%。按照基准利率4.9%计算，上浮10%后为5.39%。同一时间上浮的还有二套房贷款利率，上浮15%。
  
  另一家国有银行和某股份制银行也在近期上调了首套房贷利率，均上浮5%。
  
  
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  （资料图）
  
  城商行的信贷额度更加紧张。近期，杭州某城商行将首套和二套房贷款利率分别上浮10%和20%，原因是无钱可贷。
  
  该行个贷部工作人员说，过了月初的头两天，银行就基本进入“一贷难求”的尴尬局面。反正可做的贷款也不多，与其让客户抱怨，还不如就不做了。可是又不能直接拒绝客户，只好通过抬高贷款利率的方式，让客户知难而退。据说这个方法挺管用。
  
  
  
  开发商主动要求银行上调房贷利率
  “有时候，不是银行想上调房贷利率，而是开发商自己要求的。”一家银行个贷部工作人员透露，这么做的原因很简单，就是为了争抢紧缺的房贷额度。在风险系数大体一致的情况下，房贷的盘子就这么大，银行当然愿意接受更高利率，尤其是基准上浮10%，这些客户能优先放款，其余客户就得排队等贷。
  
  
  
  
  （图片源自网络）
  
  记者在调查中发现，这样的情况普遍存在。某银行负责信贷业务的工作人员说，在该行省级分行内部，有一张针对开发商优先级发放贷款的排序表，专项房贷额度首先满足规模大的优质开发商，其次是合作关系比较好的开发商。一些中小型开发商，如果不具备上述条件，只能排队慢慢等，除非愿意上浮利率，不管总额度多少，银行都会优先放贷。购房者虽然无奈，但为了能早日交房，大多数也只能接受。
  
  
  
  
  两家银行停贷 部分银行压单严重
  今年6月份，记者从链家打听到，一家股份制银行暂停了6、7、8、9四个月的房贷业务。之后是否恢复，银行会另行通知。
  
  昨日，记者又电话咨询该中介公司业务员，得知这家股份制银行本月依旧停贷，不批任何额度。即使有房贷申请提交上去，也被搁置。
  
  另外一家股份制银行信贷部工作人员透露，从6月底开始，该行就已经需要排队等待了，购房者往往需要等1个月甚至更长的时间。现在，额度越发紧张，银行一开始还能勉强在月初放几笔贷款，**近实在撑不下去，干脆停掉房贷业务，不再接单，一些信贷员也被安排去拉存款了。 2019-08-29 07:33:14