期房银行放款后还要做什么

• 145****0021 银行贷款放款后不需要任何手续了，按时还贷即可；贷款还完后，如有抵押需办理抵押注销。
  办理抵押注销需要的资料手续：
  抵押注销登记申请表；
  抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；
  存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
  存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
  还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
  登记机构认为有必要收取的其他资料。 2018-06-27 21:50:58
• 142****0450 可以和开发商办理交房手续
  房屋按揭贷款流程：
  1.选择房产
  购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
  2．办理按揭贷款申请
  在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  3.银行审查
  银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
  4.签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  5. 签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  6. 办理抵押登记、保险
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
  7. 开立专门还款账户
  置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 2018-06-27 21:50:45
• 142****2160 “也办完抵押了”指啥？只是去过办证窗口而已吧，证领了吗？
  银行要等到结果出来——就是取得了《其他权利证明》证后，内部走流程，完了就放款。期间还会有两个不确定因素：一是流程中的某人离岗（例如需他签字的主管行长出差走了），二是想放款，但当前“头寸”用完了，要等下个月、或不确定的哪个月。 2018-06-27 21:50:31