开发商会按合同办理房产证吗？不按时办理怎么办？

• 138****9713 商品房买卖合同一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束，《合同法》规定，买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务，而且还应当承担转移标的物所有权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定：商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据其他相关法律与行政法规的规定，对于商品房所有权的转移，应当是以办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书为认定标准。
  　　开发商承担责任形式为：
  　　1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
  　　2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
  　　3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
  　　已付购房款包括买受人支付的**款和银行按揭贷款。根据《解释》19条，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。 2019-05-16 17:46:11
• 141****3210 如果合同有具体约定，可以要求支付违约金，也可以要求赔偿损失。
  你可以选择要求办理房产证,并承担卖给责任.也可以要求退房啊,,都是可以的. 2019-05-16 17:46:06
• 145****0634 给房产局的一份就是办个人房产证用的，户主一份自留不要给开发商，符合合同约定！ 2019-05-16 17:46:01
• 143****6944 你说的备案，应该是做了一个预告登记手续。
  在做了预告登记程序的情况下，开发商如果再行出售你登记过的这套房产时，房产交易中心会出现你之前的预告登记，使得开发商无法办理产权过户，从而保护了你的这套房产。
  当然，在能够办理房产过户之时起3个月，你应当尽快办理产权过户手续，否则预告登记失效。
  2019-05-16 17:45:57