小区租房做外卖可以吗？物业管不管呢？

首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类：一、公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；二、如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；三、如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：1、如果在保修期内，应该开发商来负责维修；2、如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。

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防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

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根据法律法规的规定， 在保修期内， 房屋维修事项由开发公司负责， 由开发公司通知施工单位实施维修。 业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜， 索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同， 不可以简单地定为购买後的1年、2年或5年， 且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差， 购房者往往对此一知半解。 房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任， 但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位， 保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文：国务院的《建筑工程品质管制条例》第四十条规定：在正常使用条件下， 建设工程的**低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计档规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统， 为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， 为2年。其他专案的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期， 自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅品质保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程品质保修办法》中， 还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期， 主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限， 由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎麼办首先要找漏， 找漏从哪下手， 主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹， 原有的防水层有没有老化掉， 屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡， 有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了， 还有屋顶上的天沟有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏， 特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身品质， 如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位， 管与结构脱层。律师建议先做一份房屋品质鉴定， 确定造成漏水的原因後， 就可以界定相关责任。 “假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题， 则漏水问题就要由开发商负责维修， 不能以保修期为藉口。 ”

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这个一般是物业公司和开发商交接的时候都检查清楚的出现这种问题他们要是不管，肯定是互相打皮球的

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只要符合以下条件既可以。第九条　申请食品经营许可，应当先行取得营业执照等合法主体资格。企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户等，以营业执照载明的主体作为申请人。机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位、企业等申办单位食堂，以机关或者事业单位法人登记证、社会团体登记证或者营业执照等载明的主体作为申请人。第十条　申请食品经营许可，应当按照食品经营主体业态和经营项目分类提出。食品经营主体业态分为食品销售经营者、餐饮服务经营者、单位食堂。食品经营者申请通过网络经营、建立中央厨房或者从事集体用餐配送的，应当在主体业态后以括号标注。食品经营项目分为预包装食品销售（含冷藏冷冻食品、不含冷藏冷冻食品）、散装食品销售（含冷藏冷冻食品、不含冷藏冷冻食品）、特殊食品销售（保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉、其他婴幼儿配方食品）、其他类食品销售；热食类食品制售、冷食类食品制售、生食类食品制售、糕点类食品制售、自制饮品制售、其他类食品制售等。列入其他类食品销售和其他类食品制售的具体品种应当报国家食品药品监督管理总局批准后执行，并明确标注。具有热、冷、生、固态、液态等多种情形,难以明确归类的食品，可以按照食品安全风险等级**高的情形进行归类。国家食品药品监督管理总局可以根据监督管理工作需要对食品经营项目类别进行调整。第十一条　申请食品经营许可，应当符合下列条件：（一）具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；（二）具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；（三）有专职或者兼职的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；（四）具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；（五）法律、法规规定的其他条件。第十二条　申请食品经营许可，应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交下列材料：（一）食品经营许可申请书；（二）营业执照或者其他主体资格证明文件复印件；（三）与食品经营相适应的主要设备设施布局、操作流程等文件；（四）食品安全自查、从业人员健康管理、进货查验记录、食品安全事故处置等保证食品安全的规章制度。利用自动售货设备从事食品销售的，申请人还应当提交自动售货设备的产品合格证明、具体放置地点，经营者名称、住所、联系方式、食品经营许可证的公示方法等材料。申请人委托他人办理食品经营许可申请的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明文件。第十三条　申请人应当如实向食品药品监督管理部门提交有关材料和反映真实情况，对申请材料的真实性负责，并在申请书等材料上签名或者盖章。

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