对于改造农村的房屋首先是要确定好改造的方向，其次在经济条件允许的情况下，硬装上一定要舍得花钱，提高房屋构件的强度房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。在改造之前一定要先对周围的环境有所了解，对于屋内的功能区域做一个好的划分，进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。旧楼加固改造在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题。做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间。
农村二层旧楼怎么改造？改造一般要多少钱？
143****7154 | 2019-05-14 20:59:45
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146****2301 1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。 2019-05-14 21:00:47 -
154****0419 农村居民改建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。
改建者需提供房屋效果图和平面设计施工图，以保证房屋规划合理、质量安全。希望对您有帮助！ 2019-05-14 21:00:27 -
143****2096 按照国家相关规定，农村宅基地不允许建二层，二层建筑属于违章建筑。
但是在实际房屋拆迁过程当中，是给予赔偿的，按照无权法的相关规定，二层虽然不能给予拆迁面积补偿，但由于二层房屋建筑原材料属于房主所有，给予补偿
但补偿标准很低，今年朝阳区大部分农村拆迁中是按照2层面积700每㎡的标准补偿的。 2019-05-14 21:00:16
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农村居民改建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。改建者需提供房屋效果图和平面设计施工图，以保证房屋规划合理、质量安全。希望对您有帮助！
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误解1:加建电梯只要多数业主同意即可，不用理会少数业主的反对意见。分析：根据规划部门审批的原则，只有在满足加建电梯没有占用业主的专有物权的前提条件下，只要“两个2/3”业主同意就可以申请加装电梯。但是，万一由于老楼先天设计不足，导致电梯井的选址不得不占用某几户业主的专有物业，则必须要征得这些业主的同意。误解2：只要有业主提出反对，就可以一票否决加装工程。分析：大量的加装电梯案例显示，并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善，所以对原来的建筑多多少少都会有影响，但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。
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旧房改造的步骤：1、需要先重新规划，尤其是规划好要重装的部分，并找人或者自己做好设计。2、基础工程的建造，主要是包括墙体拆改、水电改造等施工，3、开始进行墙地面装饰，重装砌筑好的墙体刷墙或贴上壁纸、瓷砖等，地面也要铺设地板或瓷砖。4、布置内容的环境，整体装修好后，就需要将家具、家电、灯具等都布置、装饰好就可以入住。老房子翻修的注意事项1、非承重墙也不可以随意拆改的，特别是老房子，本身的质量就不如新房子的质量要好，所以在拆墙的时候一定要向物业部门报备，最好是不要随意拆墙。2、水、电路改造是很重要的，在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。3、有条件的话，最好是把门窗都换掉，并且有正规的装修人员进行更换。
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我了解的价格，包工包料走明电线大公司30元/米 小公司15元/米 包清工5元/米走暗电线 大公司40元/米 小公司25元/米 包清工10元/米走明水路 大公司50元/米 小公司30元/米 包清工12元/米走暗水路 大公司60元/米 小公司45元/米 包清工15元/米
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