给房产局的一份就是办个人房产证用的,户主一份自留不要给开发商,符合合同约定!
全部3个回答 >开发商会扣押房产证吗
145****6480 | 2019-05-13 16:14:39
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156****7934 开发商没有权利扣留！ 2019-05-13 16:21:15
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151****9026 开发商无故扣押房产证是不合法的。 2019-05-13 16:21:12
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135****1267 现在开发商扣押房产证,可以运用法律手段来解决 2019-05-13 16:21:08
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建议：途径1.到工商投诉，理由是合同欺诈，如果工商联系不上开发商，就可以采取公告的方式，如果开发商不出面，那就有被注销工商注册的可能，所以开发商一般会出来解决的。途径2.到公安局报案。理由是欺诈。一般情况下，开发商会马上出来解决，你就可以销案。
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一、开发商如何办理房产证： 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。 2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。 3.遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。
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如果正常收房后，没有其他问题，有物业帮助办理房屋产权证，你只需提供手续。
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看了半天 我大致理解明白了 你买的房子应该是原房主欠贷款吧《欠贷的房子必须赎证以后才能交易》 而原房主没有还款能力 这样中介就会找担保公司垫款赎证《这一块房主是需要交费用的》 赎出来的证不是你的名字 是原房主的 原房主作公证 委托给担保公司 然后你贷款放款 《因为这之前你贷款初审肯定是通过了要不他们不会帮他赎证》担保公司会把房子过户给你 正规的中介一般不会有什么问题 都是这么办的 你的**款应该在银行做资金监管了吧 这你的风险就不大了 这期间你手里没有什么重要的东西是正常的
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