购房合同可以签两个人的名字1、在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的，相当于房屋是共有财产。2、贷款时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上两个人共同签字。在申请房贷的时候，还可以以夫妻名义共同申请相关的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、证件也是要准备齐全的，如果说夫妻两人共同买房的话，还需要提供的证件材料就会比较多，所以千万不可以马虎，在提交贷款申请的时候，还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他的财力证明等等。4、有主贷还有次贷之分，主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定，绝对不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人(主贷人)，不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。
全部5个回答 >房产证上的名字可以写几个？大家有什么说法不？
137****4464 | 2019-05-13 15:33:34
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155****4350 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 2019-05-13 15:35:27 -
156****5500 按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了. 2019-05-13 15:35:10
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152****1616 如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2019-05-13 15:34:42 -
141****7995 房产证具有以下显著特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 2019-05-13 15:34:11 -
136****7263 房产证只可以写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。
产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。 2019-05-13 15:33:49
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法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
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产权证只能写一个人的名字，其他的人是共有权证，可以多个不限。所占权益不同详情请咨询当地房管局
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这个没有具体的规定，写几个人都可以
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房产证是一人一证制的，只有第一业主可以拥有在房产证上署名的权利。也就是说每个证上只能写一个人的名字，这就是办房产证和买房时签合同不一样的地方，购买房屋时，可以写几个人的名字，但办下来的房产证只能写一个人的名字，这个人拿到的是《房地产权证》，其他人拿到的是《房地产权共有(用)证》，还是有区别的。同样，贷款买房子时，按揭合同也是只可以写一个人的名字，简单的说分为两种。①贷款买房时，谁是贷款人，谁才有资格在合同上签字，这个人也是拥有房产证的人，这样的做法可以保证各种材料书签名统一，也能避免贷款风险。②如果两人希望房产都署名的话，则可以申请共有产权。但房产证上依旧只能是一个人的名字，其他人可以拥有共有证，共有产权证在法律上标志着房产的归属，在出现纠纷时，可以合理分割房产。
