第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
全部3个回答 >40楼的房子有几个电梯？有谁可以帮帮我？谢谢！
137****4735 | 2019-05-12 22:22:27
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153****1108 因为用电梯成本高，很少的一个电梯口是一个单元的，两单元都不多，很多是四个单元的。 2019-05-12 22:25:16
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157****0068 你好，这个就要看你门小区的开发商是怎么规划的了。
像一些高端小区六七层楼是有电梯的，
如果是老小区的话那么应该就没有电梯，
这个你买房的时候就可以和销售了解下这个问题。 2019-05-12 22:24:27 -
143****0163 这个需要根据小区是否为一梯一户或一梯两户甚至一梯多户去计算，房子层数可以计算外面的窗户，每个窗户代表一层，看看有几层。 2019-05-12 22:24:14
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153****3073 列举几个常见的电梯数量要求：
住宅设计规范：
七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上必须设置电梯；
十二层以上的高层住宅，每栋不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯；
2019-05-12 22:22:52 -
141****6508 一栋楼中电梯的数量设置国家是有标准的。它和楼的宽度没有直接关系，和高度、层数、以及使用环境有直接关系。 2019-05-12 22:22:39
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浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期间，在市区范围内个人购买商品住房或二手住房，可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套**高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。在享受上述普惠购房补助的基础上，再给予购房款1.5%的人才购房补助，单套**高不超过2.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。
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水电部分以明装为主，电线护套线，灯具日光灯，开关插座以明装为准，水龙头用塑料水嘴，洁具以能用就行，厨房可不装修，采用桌子为灶台，卫生间以能装蹲便器回填，铺贴便宜地砖，墙面不作处理卧室、客厅墙顶面瓷粉抛光、地面可采用地胶铺贴方式，这应该是**便宜实惠的方法了
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契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
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所安装的护栏一定要达到安全高度，或者可以安装整块的防护网。根据《住宅设计规范》的规定：阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台应采用实体拦板。外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90米时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90米。
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