70%产权的房子能买吗？可以过户吗？

• 141****9677 买是可以买，不过不具有完全产权的房产，过户需要经所有权人及共有人都同意后才能购买及过户，你要看剩余30%的产权是谁的，不能只买70%，麻烦事多。
  一般这种不完全产权的，要么是个人共有，要么是早期单位的房改房。如果是与个人共有，你就找两个人买下100%产权（或经共同人有同意，购买70%，但以后可能会有麻烦）。如果是单位房改房，可能需要原产权人先向单位购买剩余的30%产权后，你再购买。一般单位不出售100%为的就是限制其出售该房产，同时，房改房单位有权优先购买收回。 2019-05-11 23:13:24
• 147****0134 您好。购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
  拍卖公告里已经说明，没有租赁情况，你应当可以直接收房。如有阻碍，可以通过向公安机关报案来解决。
  当然，如果你害怕清场困难或其他问题，建议慎重购买。
  2019-05-11 23:13:20
• 138****6336 不能办理过户手续的住房，不建议购买。
  因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。
  没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。
  不能房产过户的房子
  一、房产证被抵押在银行的情况下
  有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了**后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。
  要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户，如果房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才能办理过户。有些人会选择替原房主还清贷款，但是这样不仅很没有法律保障，而且自身还要承担很大的风险。
  二、房屋其他产权人未同意卖房的情况下
  有些房屋的产权人不止一个，如果在卖房时，只有一个产权人签字同意卖房，该合同无效。即使过完户，只要未签字的产权人追究起来，也只能退房。在过户时，必须要房产证上所有产权人到场签字，即使有人来不了，也要有授权书，委托他人来签字。
  三、房屋被查封的情况下
  有些人在进行二手房交易时没有通过靠谱的中介机构，所以导致有时候交易的是被查封的房屋，直到过户时才发现交易的房屋已经被查封，这样的房屋在查封期间肯定无法过户。
  四、经济适用房未满五年的情况下
  在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，并不会受法律保护。但在现实情况中，一般都是双方私下约定满五年之后再过户，但是在法律上此约定无效。 2019-05-11 23:13:13
• 133****0621 只要有正规商品房房产证，契税证，以及土地证（国有出让土地）。
  在住房贷款还清，无抵押，前提，
  该住房就可以随时办理买卖过户，抵押转让。 2019-05-11 23:13:05