想问问哪个银行房贷好批呢？如何让房贷容易获批？

一、职业稳定职业稳定一方面指的是所在单位成立时间较长，经营稳定，预期未来倒闭的可能性较小；另一方面指是，所在单位工资待遇、福利比较好，对职工的吸引力较大，职工离职的概率比较低；再一个就是借款人在当前单位工作时间比较久，离职成本相对比较高。二、收入稳定所谓收入稳定，是建立在稳定的工作单位的前提下，它不仅仅是指每个月的发工资时间比较稳定，还包括额度的稳定，这个工资的额度预计在未来很长一段时间内不会有太多的变化；除此之外，收入的额度还必须达到一定量，一般城市月收入**少在5000元以上，大城市的月收入至少在6000以上，一线城市至少在8000以上，这个收入的额度能够支撑借款人的日常家庭开支，还有一定的结余用于偿还贷款。三、可观的支配收入可支配收入就是收入在覆盖所有的开支及负债的情况下，能有合适的收入来覆盖本次贷款的偿还。也就是说贷款机构在核实借款人可支配收入的时候，不仅把借钱、贷款、信用卡透支、应付账款等各种硬负债计算在内，包括企业或个人的正常开支也会计算在内。举个简单的例子，一个人当月的收入是1万元，房贷月供4000元，家庭开支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配好入越高那贷款就越好批。四、信用良好信用良好这个是恒信永利贷款必备条件，只有信用良好才能通过贷款的审批。通常来说，**近2年有贷款及信用卡使用记录，而且没有任何逾期是**理想的状态，偶尔出现1、2次短时间逾期也可以接受，但是如果**近2年逾期次数超过3次以上，或者**近两年没有任何贷款或信用卡使用记录，那就不算信用良好了。五、具有一定的固定资产固定资产可以用于抵押做贷款，这样容易批款，但是即使不低押， 仅仅是申请信用贷款，固定资产也有很大的帮助，首先拥有固定资产，在贷款不还的情况下可以通过拍卖固定资产获得偿还；其次，有固定资产的人比较稳定，其贷款毁约的成本要高于没有固定资产的借款人，所以不敢轻易不还贷款，因此贷款成功的概率要大很多。

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确保房屋产权清晰，无抵押无拆迁计划，个人征信记录良好无污点，提前准备齐全的贷款资料包括身份证明、收入证明、购房合同等，保持工作稳定以显示稳定的还款能力，选择与开发商有合作的银行或通过中介申贷可能更容易获批。

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1、愿意接受高房贷利率的人如今，房贷利率已连涨18个月了，按照目前的情况来看，房贷利率还将继续上涨。如果购房者还在寻求低房贷利率，始终不愿接受高房贷利率，那么恐怕很难获得房贷。所以，那些愿意接受高房贷利率的人往往更易获得银行贷款，毕竟银行赚钱更多。2、在一个公司时间较长的人如果购房者在一个公司待得时间比较长，那就说明这个人有较强的工作能力，个人收入也比较稳定，这样一来，银行所承担的风险也就越小，所以，很容易给这类人放贷。银行优质客户3、有好工作的人一般来说，银行会把从事律师、教师、公务员等工作的人认定为优质客户，对于这些人，银行往往更容易批房贷，所以，在申请房贷时，购房者不妨让家中有好工作的人来办理，这样更易获得房贷。4、银行VIP客户对于VIP客户，银行自然会给予一定的特权，不仅放贷更快，就连房贷利率也较低。所以，购房者不妨成为银行VIP客户，这样就能快速拿到房贷。5、个人征信良好个人征信良好不仅可以让你快速拿到银行贷款，更能够享受到一定的折扣利率，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，否则你很可能会被要求提高房贷利率，更甚者，银行直接会拒贷！

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1、柜台查询。借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度。2、电话查询。借款人可直接联系办理贷款业务的信贷经理，了解审批进度，也可拨打客服热线95508，让客服人员查询。2015年广发银行房贷利率种类项目 年利率（%）1、短期贷款 六个月（含） 5.1 六个月至一年（含） 5.12、中长期贷款 一至三年（含） 5.5 三至五年（含） 5.5 五年以上 5.653、贴现，以再贴现利率为下限加点确定。

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一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。

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