5年后外墙渗水物业管吗？怎么维修呢？

• 156****1480 应该管，外墙是建筑结构的主体。结构主体的质量问题在建筑法中规定，是由建筑商和开发商终身负责。如果物业不去找建筑商，开发商维修。你可以组织业主去法院告他们。 2019-05-09 18:00:53
• 154****0284 能起诉二个任何一个都可以，之所以说“可能”，主要是对物业公司：
  1.起诉开发商——开发商违约，正常使用3年就漏水，开发商提供的商品房质量不合格，违反买卖合同。即，交付的标的物存在瑕疵。
  2.起诉物业公司——条件是物业公司和开发商之间委托关系的存在，业主与物业公司间的合同。
  
  我觉得第二种虽然可以，但是比较麻烦，第一种，比较简单。 2019-05-09 18:00:49
• 152****1157 1、维保期内开发的责任。
  2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。
  3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。
  4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。 2019-05-09 18:00:42
• 131****1567 你问问他维修基金是用来做什么的，难道只有五年的保修期吗。
  家里被盗要看主要责任在谁。 2019-05-09 18:00:38