1，是继承共有吗？（看你字面上的意思可能是继承共有，下面按此解释）2，他不能出售他所共有的部份，继承共有只要变更所有权人，就得其他共有人放弃共有权利（家里内部商定放弃者的经济损失由谁来承担）或明析共有份额（共有比例）。此后才能出售房屋所有权，共有房屋所有权出售，共有人有优先购买权。如单独出售的话，共有人都得到产权登记发证部门是办理变更手续。
全部8个回答 >什么是几分之一产权房？有人可以告诉我吗？
136****3968 | 2019-05-08 16:26:06
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143****1918 按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，我要A家表示对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。 2019-05-08 16:27:00 -
138****4954 共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。 2019-05-08 16:26:54
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148****2015 公房是一种集资房，国家集体个人三方共有，个人产权是你的，个产有大产和小产的区别，大产是开发商已向国家付了土地出让金，小产是开发商未向国家付土地出让金，主要是旧改造工程。 2019-05-08 16:26:49
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133****9122 你所说的应该是完全产权房屋。
完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。 2019-05-08 16:26:29
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一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。五证是针对开发商而言的，只有具备了五证，所开发的房子才能交易。
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只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你现在买属于二套,契税3%。如果之前的房子在房管局查不到,现在可以算首套,契税1.5%
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这个不好说,原来的时候只要你有房本,不管是任何产权,在购房都算是二套房产,如果您要想确定的话可以到北京市建委做下购房资格核验,即可查到您是否算二套购房,这样是**安全的。
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楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。
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