可以到当地房产局具体咨询您的情况，各地政策是有不同的
全部5个回答 >我有一套占三分之一产权的房子，如果再想买房算不算二套？
155****7972 | 2014-04-20 17:38:42
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157****9025 这个不好说,原来的时候只要你有房本,不管是任何产权,在购房都算是二套房产,如果您要想确定的话可以到北京市建委做下购房资格核验,即可查到您是否算二套购房,这样是**安全的。 2014-04-23 09:23:01
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153****2895 当然算！二套房**要6成！ 2014-04-23 09:05:36
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138****6659 ：您好，很高兴为您解答，算是二套，第一套房子占比多少都算是您的共同所有。 2014-04-22 18:14:13
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147****0684 主要看你说那套房子的房产证上有没有你老公的名字，如果有，那么无论是婚前还是婚后，对于你来说都是二套房，因为，我就是你这种情况。
银行的考察标准是以家庭为单位，当时银行就给我这样的答复，还开玩笑说，如果想算首套房也有办法，就是先离婚，然后，买房子，算完首套房后再复婚，说完这个银行的工作人员就笑了，接着说，当然，别因为房子这么做。 2014-04-21 09:07:05 -
157****6612 不算，但是你要想办法开无房证明 2014-04-20 21:45:08
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134****2090 现在的政策 判定二套的标准是 认房又认贷 也就是说 不管有那个都算二套 2014-04-20 18:49:20
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154****0516 不算二套,可以按一套交税贷款 2014-04-20 18:48:22
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157****0714 按照二套房计算。是不是二套房是依据：认房有认贷。只要曾经拥有过的都计算。 2014-04-20 17:46:37
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算一套 因为你只有1/3套的产权 要是多个1/3凑够1套的话 就是2套了
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算二套房二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
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只要你名下有一套房子，那么不管你在买商品房还是房改房等等，都是算二套房。
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继承房子如果已过户到你名下，则再买房属于第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。扩展资料：二套房贷款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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