房产证上写了我们一家三口人的名字，公证后每人具有三分之一的产权，我结婚在买房算第几套？

这个不好说,原来的时候只要你有房本,不管是任何产权,在购房都算是二套房产,如果您要想确定的话可以到北京市建委做下购房资格核验,即可查到您是否算二套购房,这样是**安全的。

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因为现在都属于限购的政策当中，所以如果房产证上写上一家三口的名字，孩子在以后购买房产就无法享受到首套房的优惠政策，而且从经济角度来讲，如果孩子属于未成年的状态，等到成年之后，会按照第2条的房屋标准进行执行，**要多了很多，而且也会出现一些额外的，花费。同时如果房屋面积过大，可能还需要交房产税。除此之外，如果是未成年的儿童，那么对于夫妻二人来说，房屋就不属于共同财产，如果日后有离婚的情况，小孩归谁抚养，谁就拥有财产的2/3价值，除此之外，房屋产权还可能会子女日后的配偶所继承，尤其是当继承人不幸逝世的情况下，如果孩子也在共同的房产证上，那么相应的配偶也有权利和父母分割共同的财产。所以从各方面角度来讲，**好还是不要将孩子的名字加在房产证上。

这种做法其实弊端还是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次买房的话，就不能享受到首套房产的优惠政策，而且在以后购买房屋还可能会交更多的房产税。按照目前的政策来说，当未成年的孩子和父母共同拥有两套房产时，等孩子成年之后除掉相应的免税面积，所剩余的面积是必须要缴纳房产税的，而本身这税收在孩子没有登记，房产证的情况下是可以不必缴纳的。还有一点登记上之后特别麻烦的事情，就是如果房产证上有子女的名字，如果将来房子需要买卖或者是抵押，操作起来都特别的麻烦，或者是当夫妻双方需要离婚分割财产的时候，谁获得了孩子的抚养权，那么相应的这部分房屋产权也就归到了另外一个人名下。所以为了保障孩子的合法权益以及自己的合法权益，**好还是不要将一家三口的名字放在房产证上。

房产证上一般就是户主的姓名户口本上除了房子有一家三口很正常的

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两房一厅的一梯两户房型好点的房里基本应该都可以的面积吗就是平时如果家里总来客人吗那就大一点要是不总来客人小一点温馨点就OK了

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