这种做法其实弊端还是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次买房的话，就不能享受到首套房产的优惠政策，而且在以后购买房屋还可能会交更多的房产税。按照目前的政策来说，当未成年的孩子和父母共同拥有两套房产时，等孩子成年之后除掉相应的免税面积，所剩余的面积是必须要缴纳房产税的，而本身这税收在孩子没有登记，房产证的情况下是可以不必缴纳的。还有一点登记上之后特别麻烦的事情，就是如果房产证上有子女的名字，如果将来房子需要买卖或者是抵押，操作起来都特别的麻烦，或者是当夫妻双方需要离婚分割财产的时候，谁获得了孩子的抚养权，那么相应的这部分房屋产权也就归到了另外一个人名下。所以为了保障孩子的合法权益以及自己的合法权益，**好还是不要将一家三口的名字放在房产证上。
房产证写一家三口弊端
136****3210 | 2020-03-24 18:32:25
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144****9386 因为现在都属于限购的政策当中，所以如果房产证上写上一家三口的名字，孩子在以后购买房产就无法享受到首套房的优惠政策，而且从经济角度来讲，如果孩子属于未成年的状态，等到成年之后，会按照第2条的房屋标准进行执行，**要多了很多，而且也会出现一些额外的，花费。同时如果房屋面积过大，可能还需要交房产税。
除此之外，如果是未成年的儿童，那么对于夫妻二人来说，房屋就不属于共同财产，如果日后有离婚的情况，小孩归谁抚养，谁就拥有财产的2/3价值，除此之外，房屋产权还可能会子女日后的配偶所继承，尤其是当继承人不幸逝世的情况下，如果孩子也在共同的房产证上，那么相应的配偶也有权利和父母分割共同的财产。所以从各方面角度来讲，**好还是不要将孩子的名字加在房产证上。 2020-03-24 18:32:48
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现在你这种情况把关系理顺是这样的，土地的使用权（产权）属于你妈的，你现在要把他们离婚协议弄到手，看上面是怎么约定的。如果上面确实写了房子归你就好说，但是你又说你父亲不同意。还有就是你姥姥还在吗？要是土地的钱和房子的钱是她出的话，现在也可以把房子的房产证写成你姥姥的名字，然后通过你姥姥赠与你，将房子的产权变更在你的名下。还有就是你母球可以现在补办房产证，将房子归在你名下，然后你可以将属于你父亲的那部分折成现金，给他。现在土地可以改成你姥姥的，没有你父亲的份，但是盖房子要是 通过你母亲出钱的话，那属于共同财产，有你父亲的份。我说的不知道你明白了吗？
