物业费什么情况不交？在什么情况下业主无需支付？

• 133****2679 业主无需支付物业费的情形：
  
  1、物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的。
  
  2、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
  
  3、物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 2019-05-07 11:44:28
• 137****5267 费用想不交可以不交
  怎样才能拒交物业费（不是我教你诈哦）
  1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
  2、服务质量过差可暂时拒交；
  3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
  不住未必全交
  正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。
  2019-05-07 11:44:24
• 158****0323 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
  4、物业公司没有和业主签合同
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
  9、小区物业服务不好 2019-05-07 11:44:21