什么叫非普通住房? 普通住房和非普通住房的划分标准是什么？

• 133****7676 根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。
  
  普通住房：
  
  住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
  
  单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
  
  实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
  
  非普通住房：
  
  住宅小区建筑容积率在1.0以下；
  
  单套建筑面积在140平方米以上；
  
  实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 2019-05-07 10:20:49
• 137****3453 非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
  非普通住宅标准：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)
  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上
  3、实际成交价格高于该区市场指导价以上
  三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。 2019-05-07 10:20:46
• 156****0690
  **近，深圳“三价合一”后二手房购房成本增加数万元，另外还有普通住宅和非普通住宅的划分，让税费也猛涨。那么非住宅、普通住宅、非普通住宅怎么区分呢？不同类型的税费又是怎么算的？
  
  
  
  
  
  非住宅
  
  
  
  非住宅就是除了住宅以外的非居住用房屋，包括办公用房、商业用房、厂房仓库、车库等。
  
  办公用房指企业、机关、团体、**、医院等单位用的房屋；
  
  
  
  商业用房指各类商店、菜场、旅社等从事商业和为居民生活服务所用的房屋；
  
  
  
  工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括车间、交通运输、建筑业等厂房；
  
  
  
  仓库指工业、供销、外贸、物资及其他企业事业单位建造的成品库、货物仓库、冷藏库等。
  
  
  
  
  普通住宅
  
  
  
  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，同时要满足以下3个条件：
  
  1、住宅小区建筑容积率在1．0；
  
  2、单套建筑面积在140平方米及以下；
  
  3、实际成交价低于同区域住房平均交易价格1.2倍以下。
  
  
  
  
  
  
  非普通住宅
  
  
  
  非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。 2019-05-07 10:20:41