1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；2）单套建筑面积在144平方米以上；3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
全部3个回答 >我想知道非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的划分标准是什么?
134****3822 | 2019-04-11 23:59:07
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157****4553 非普通住宅有三个标准:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅 2019-04-12 00:00:18 -
157****4310 普通住房
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下； 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下； 4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。
非普通住房
1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；
2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；
如小别墅、度假村等都属于非普通租房。 2019-04-12 00:00:02 -
148****4985 根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。
普通住房：
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通住房：
住宅小区建筑容积率在1.0以下；
单套建筑面积在140平方米以上；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 2019-04-11 23:59:32
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1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；2）单套建筑面积在144平方米以上；3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
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划分标准：1、住宅小区建筑容积率（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑面积（1）普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。3、实际成交价格（1）普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；（2）非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。1、保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。2、普通的住房面积大小不一样,普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子.3、非普通住房的定义是:多数人的理解中是商业、办公等类用房,忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准,以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。
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