房贷几号还款? 房贷如何提前还款？四个问题不可忽视

• 156****8250 不管是商业贷款，个人住房贷款，消费贷款等初次还款都是在次月，在签订合同的时候明细里面有。若合同不在身边可以联系贷款银行的工作人员确定还款日期，保证良好的还款习惯。
  
  
  
  扩展资料：
  房贷申请资料
  
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 2019-05-06 11:41:02
• 149****1989 期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
  期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;
  在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。 2019-05-06 11:40:58
• 132****7072
  房贷提前还款流程是怎样的？提前还款需要注意什么问题呢？您需要了解下面这些：
  
  
  
  
  
  
  
  提前还款流程
  
  
  
  
  
  
  
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  借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
  
  
  2
  给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
  
  
  
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  按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
  
  
  
  4
  借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
  
  
  
  5
  将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
  
  
  
  不同银行规定不一样，具体表现：
  
  
  
  
  
  
  
  1
  办理流程不同
  每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有两类：
  
  
  
  (1)先电话预约后填单
  
  
  
  如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
  
  
  
  (2)先填单后审批
  
  
  
  有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
  
  
  
  
  2
  办理周期不同
  绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
  
  
  
  
  3
  收取违约金情况不同
  大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话**好能到银行的网点人工咨询。
  
  
  
  
  
  4
  扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
  各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。
  
  
  
  
  2019-05-06 11:40:54