房贷能提前还款几次? 房贷如何提前还款？四个问题不可忽视

• 133****7933 一年可以申请还一次。房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  
  提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。
  提前还贷时间，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
  
  2019-05-06 11:43:22
• 134****3267 1、若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的。
  
  可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。
  
  2、各分行关于“提前还款”的相关规定。有所差异。
  
  您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
  
  每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。
  
  各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
  
  从国家来看，1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定，借款人不必在原定的期限内逐月平均还清，只要有条件，也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式：一种是提前还清全部贷款，一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款，也适用于公积金贷款。
  
  2019-05-06 11:43:18
• 137****3091 提前还款流程
  
  
  
  第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
  
  第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
  
  第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
  
  第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
  
  第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
  
  
  
  不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：
  
  
  
  1、办理流程不同
  
  
  
  每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类
  
  
  
  (1)先电话预约后填单
  
  
  
  如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
  
  (2)先填单后审批
  
  
  
  有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
  
  
  
  2、办理周期不同
  
  
  
  绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
  
  
  
  3、收取违约金情况不同
  
  
  
  大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话**好能
  
  到银行的网点人工咨询。
  
  
  
  4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
  
  
  
  各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。
  
  （文章来源：融360）
  
  2019-05-06 11:43:14