房贷每月怎么还款? 房贷如何提前还款？四个问题不可忽视

• 138****2910 对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。
  
  有以下几种还款方式：
  
  1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
  
  2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。
  
  3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
  
  4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
  
  银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。
  
  2019-05-07 11:31:29
• 157****7415 不会多扣钱，还是按照正常还款金额2500元进行扣款。不过可以建议你存到一定金额后到农行申请提前还款，目前提前还款的方式主要有以下几种：
  
  全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  
  申请提前还款需要本人携带身份证、购房合同等具体支行可能要求不一样到柜台去填写申请表，申请表提交上去后大概1个月会审核下来然后就可以进行提前还款了。
  
  
  
  扩展资料：
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办 2019-05-07 11:31:25
• 147****8530
  各大银行提前还贷规定
  
  
  
  中国银行
  
  1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
  
  3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
  
  
  
  中国工商银行
  
  1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
  
  2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  
  
  中国农业银行
  
  1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；
  
  3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
  
  
  
  中国建设银行
  
  1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
  
  3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  4、住房贷款三年以上的无罚息。
  
  
  
  招商银行
  
  1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；
  
  2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  
  
  交通银行
  
  1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  
  
  中国邮政储蓄银行
  
  1、不满1年的罚剩余本金的1%；
  
  2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  
  
  光大银行
  
  1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。
  
  2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  
  
  华夏银行
  
  1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；
  
  2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  
  
  浦发银行
  
  1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息；
  
  2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  
  
  平安银行
  
  1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
  
  
  
  注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。
  
  
  
  哪些人不适合提前还贷
  
  
  
  1、等额本金还款期已过1/3的
  
  等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。
  
  
  
  2、等额本息还款已到中期的
  
  与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已经还了一半了，大部分的利息也还了，没必要提前还贷了。
  
  
  
  3、用公积金贷款的
  
  公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。
  
  
  
  
  
  本文转载自：合肥家园网
  
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