怎样查房产证? 怎样查询我的房产证办好了没有？

• 152****5088 1、百度搜索“xx市房管局”，全名叫“xx市城乡房产管理局”，进去后在办事服务下找到“网上查询”点击。
  
  
  
  2、点击档案查询下的“房产档案网上查询”。 2019-05-06 08:33:02
• 151****8750 第一，网上查询。
  
  1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。
  
  2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。
  
  第二、实地查询。
  
  1、到房屋管理局查询。
  
  如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到房管局进行查询。房管局中有3各部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。
  
  第一个部门是房屋管理局档案室。不过近年来新旧房产证有过替换，所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到，过程就稍微麻烦一下，需要的时间也比较长。
  
  第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是已经办理的抵押贷款登记的房产，只有在这里才能找得到。同样的，若要办理按揭贷款或者抵押贷款也必须在这个部门进行抵押贷款登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。 2019-05-06 08:32:57
• 147****8332
  买一套自己的房子
  
  是许多人心目中的大事
  
  但是要是不小心买到违建房
  
  该怎么办呢
  
  
  
  
  
  
  比如这种买房附赠“大露台”
  
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  还有这种证件不全的开发商
  
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  本来普通人买一套房就不容易
  
  要是还买到违建房
  
  就别提有多糟心了
  
  现在我们一起来看看
  
  哪种情况**容易出现违建？
  
  
  
  
  
  
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  房屋顶层
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  一般来说，在商品房买卖中顶层是比较难卖出的。原因是顶层无遮挡，冬冷夏热，容易出现漏水。于是一些开发商就将顶层做成复式或者阁楼，买一层送一层；又或是买房子送露台，享受私家花园。很多人尤其是年轻人群体很喜欢这样的复式结构，首先价格便宜，其次复式结构可以满足一些大胆前卫的设计，这是普通住房做不到的。
  
  
  
  那么作为购房者在这种情况下需要注意什么呢？
  
  
  1.确定购房合同面积。如果合同面积和房书上的不一致，或者偏小，那么上层或者阁楼就可能属于违建，因此房子就有被拆除违建部分的危险。
  
  
  
  2.谨慎对待买房送露台。露台属于公共区域，业主没有独立产权，因此，如果擅自在露台上加盖玻璃房就属于违建。
  
  
  
  一般来说
  
  凡是在房书上有的面积就是合法的
  
  反之基本都是违法的
  
  还有一些“买别墅送地下室”等
  
  也可能存在违建情况
  
  所以大家一定要仔细辨别
  
  
  
  除此之外
  
  二手房交易也是违建“事故”多发区
  
  
  
  
  
  
  
  
  购买二手房时，房产证上显示的面积很小，实际面积却很大，而且卖家的价格也比普通价格要高，这种情况通常是卖家把违建的面积算进去了。比如从原来房子主体搭建出来的棚子，靠墙划出来的车位等。如果购买了这类住宅，那么当遇到拆除违建集中治理，就只能面临被拆除。
  
  
  因此，在购买二手房的时候，一定要关注房产证上写的是多大面积，写在纸上的才是受国家法律保护的。 2019-05-06 08:32:52