如何查房产证办好没有? 怎样查询我的房产证办好了没有？

• 155****5079 房产证的办理一般为七个工作日，需要提供办理的收件收据，到办理大厅的窗口查询，不提供网上自助查询，这是为了产权人的个人隐私考虑。 2019-06-17 15:43:26
• 152****1229 第一，网上查询。
  
  1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。
  
  2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。
  
  第二、实地查询。
  
  1、到房屋管理局查询。
  
  如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到房管局进行查询。房管局中有3各部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。
  
  第一个部门是房屋管理局档案室。不过近年来新旧房产证有过替换，所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到，过程就稍微麻烦一下，需要的时间也比较长。
  
  第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是已经办理的抵押贷款登记的房产，只有在这里才能找得到。同样的，若要办理按揭贷款或者抵押贷款也必须在这个部门进行抵押贷款登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。
  
  第三各部门是房屋管理局合同备案科。相关法律规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。 2019-06-17 15:43:21
• 153****1604
  业主
  购房后9年没房产证 今年发现被抵押贷款
  
  
  
  山灞专家公寓是山灞公司开发的，**终委托一家中介机构销售。合同为山灞公司的单位自建房购销合同。据业主介绍，该公寓共有18层，34户，其中9楼以下全部是签合同购买的，其余的是该公司职工以及其他与该公司有关人员购买的。
  
  
  
  业主提供的资料显示，2009年，山灞专家公寓业主与山灞公司签订了房屋买卖合同，当年年底前，业主们陆续完成了房款的缴纳。2012年5月，业主与山灞公司完成了房屋的交接手续，并陆续入住。2014年，在业主不知情的情况下，山灞公司把山灞专家公寓房屋产权办理到公司名下。2015年1月26日，山灞公寓6楼以上的房屋，被全部抵押给某银行深圳分行；2017年6月27日，6楼以下房屋，全部抵押给某银行昆明盘龙支行。
  
  　　
  
  今年6月，一位租户想要租用公寓作为办公用地时发现，山灞公司早在2014年就办到了房产证。公寓的业主到昆明市房管局一查，发现整栋山灞专家公寓都被该公司抵押给银行。从昆明市房管局提供的房屋信息查询摘录表中可以看到，房产被分别抵押给两家银行，抵押人和所有权人都是山灞公司。
  
  
  
  
  
  山灞大厦楼下拉起的维权横幅
  
  　　
  
  8月25日，山灞大厦楼下挤满了讨说法的业主。“一旦开发商资金链断裂，银行冻结抵押房产，业主的权益谁来保障？之前开过两次沟通会，但是两次的沟通结果都一样，开发商的回复都是：现在没有钱，会处理好，请各位耐心等待。”几位业主表示，已经没有耐心等待，只希望引起有关部门的关注和重视，给各位业主一个公道。
  
  　　
  
  一位姓张的业主表示，自己在2011年4月8日从一位业主手中购买了山灞专家公寓的房子，在3天内付清了全款，并交了两万元给公司用来变更合同手续。购房合同上还有一条特别约定：“如甲方未能给乙方办理产权，甲方将全额退还乙方购房本金及同期银行利息，装修过的房屋每户赔款人民币五万元。”“过了这么多年，退还购房本金根本不划算，所以还是希望要回自己的房屋产权。”该业主说。
  
  　　
  
  山灞公司法定代表人
  承诺年底前赎回房产证 办理过户
  
  
  
  7月13日，当业主发现自己的房子已经被山灞公司抵押给银行后，主动找山灞公司沟通，要求公开抵押情况。对此，山灞公司法定代表人刘勇表示，对于公司把公寓卖给业主以及将房屋抵押给银行自己并不知情。但是情况已经发生，他给业主一个承诺：“在2018年12月31日前，将山灞公司专家公寓职工内部房产证赎回并交到每位业主手上。”接下来，公司有义务配合业主办理房产过户手续，将山灞公司房产证办理为业主个人房产证。
  
  2019-06-17 15:43:17