已购公房出售交多少税呢？有谁来说说啊？

• 134****5138 个人从市场上购买已购公有住房，按规定补交土地出让金后，此公有住房变成商品房。计算方法：应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20％
  
  房产交易其他税费
  营业税
  按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税
  房龄＜两年 全额征收营业税
  房龄≥两年 普通住宅免征营业税
  土地增值税
  对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税
  契税
  个人购买自用普通住宅，暂征收销售额1.5%的契税
  印花税
  商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收举例：各种税费如何算？
  买主罗先生要过户的房子是一套单价5600的90平方米的再上市已购公房（已交易过一次，转变成商品房性质，无需再缴纳土地出让金）。
  需缴纳税费包括：
  个税=（5600－4000）×90平米×20％=28800；
  营业税=5600×90×5％=25200元；
  契税=5600×90×1.5％=7560元；
  印花税=5600×90×1‰=504；
  合计=62064元，占到总房价的12.3％。 2019-05-05 21:37:52
• 136****7119 已购公房缴税时，计税依据（也就是常说的税基）通常有两个，一个是税务机关的核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才能确认；一个是网签价，即买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。
  1.增值税及附加
  （1）房子不满两年：全额征收
  增值税=(网签价或核定价/1.05)×5.6% （网签价、核定价哪个高取哪个）
  其中包含附加：地方教育附加=增值税×2%
  教育费附加=增值税×3%
  城市维护建设税=增值税×7%
  （2）房子满两年，免征。 2019-05-05 21:37:44
• 133****6831 一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-05-05 21:37:34