购房发票是多少的税呢？有谁来说说啊？

• 156****1918 1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。
  2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》、。
  3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。
  4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。
  参考资料来源：百度百科-不动产发票 2019-05-05 21:56:34
• 146****7719 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-05-05 21:56:26
• 131****0208 您好！
  购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.6%的营业税，这个营业税由出让方承担。
  
  折叠编辑本段计算方法
  
  房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
  
  自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
  
  个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  
  个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。
  
  现时二手房营业税征收已经调整，具体如下:
  
  1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。
  
  2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。 2019-05-05 21:56:21