第一章 总 则第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方)；法定地址_____；邮政编码____；法定代表人：姓名____；职务_____。受让方：______(以下简称乙方)；法定地址____；邮政编码____；法定代表人：姓名___；职务____。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
全部4个回答 >大伙儿都来说说出售已购公房要交税吗
135****2348 | 2018-08-16 23:46:37
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133****0985 已购公房要看您是什么性质的房子，是成本价还是优惠价，一般契税是网签价的1%征收，如果您的房子是不住宅，个人所得税按1%征收，房本不满五年的营业税按网签价的5.6%征收。 2018-08-16 23:50:43
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143****2103 要交税。已购公有住房上市出售，应当依法缴纳有关税费，取得收入。 2018-08-16 23:50:37
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房产评估是有相关法规确定评估的方法、计算公式的，所以房产评估标准也是有规定的，比如按照评估价格的总额分档累计。每个档次一个计算费率，然后再加起来就是房产评估收费的标准了。
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通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
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是靠谱的，你自己也组织一个亲戚或朋友团去订房，价格比较优费，比较划算。
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个人从市场上购买已购公有住房，按规定补交土地出让金后，此公有住房变成商品房。计算方法：应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20％ 房产交易其他税费 营业税 按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税 房龄＜两年 全额征收营业税 房龄≥两年 普通住宅免征营业税 土地增值税 对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税 契税 个人购买自用普通住宅，暂征收销售额1.5%的契税 印花税 商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收举例：各种税费如何算？ 买主罗先生要过户的房子是一套单价5600的90平方米的再上市已购公房（已交易过一次，转变成商品房性质，无需再缴纳土地出让金）。 需缴纳税费包括： 个税=（5600－4000）×90平米×20％=28800； 营业税=5600×90×5％=25200元； 契税=5600×90×1.5％=7560元； 印花税=5600×90×1‰=504； 合计=62064元，占到总房价的12.3％。
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