不是太高，应该是多层的多一点，或是多层+小高层，在这样的容积率盖的房子在采光，景观的布置还有空间，能说的过去，不算太高。
全部5个回答 >容积率2.2好不好？请问有哪位网友晓得？
148****3349 | 2019-05-02 22:13:28
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138****1399 算是低密度住宅区了，一般城市里面的容积率是3-11，特别是某些中心区的高楼，容积率很高。
绿化百分之36也不错。 2019-05-02 22:14:12 -
135****0161 建筑面积60万平方米绿化36％，容积率2.2属于比效好的物业楼盘。 2019-05-02 22:13:53
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151****5242 楼主你好：
按这个楼盘参数来看，是目前主流标准的生态住宅小区标准来的，还算不错。2.2的容积率给人感觉不拥挤，36%绿化率也比较大。 2019-05-02 22:13:46
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住宅容积率，是指建筑总面积除以用地总面积的数值。多层一般做到1.6就很高了，1.9的话应该有小高层，应该说这个容积率的住宅还不算特别挤，高层一般会做到2.5-3.2。绿化率一般要求做到30%，25%的话略低，如何做了部分广场硬地没有计入绿化率的指标的话，应该也可以。容积率看这个小区的建筑是否多，绿化率则是看小区的环境，但是数量和质量没有必然的关系。
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绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
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对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
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绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于 30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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