多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
全部4个回答 >容积率1.4好不好？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
132****6623 | 2019-05-02 22:27:32
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156****2121 住宅容积率，是指建筑总面积除以用地总面积的数值。
多层一般做到1.6就很高了，1.9的话应该有小高层，应该说这个容积率的住宅还不算特别挤，高层一般会做到2.5-3.2。
绿化率一般要求做到30%，25%的话略低，如何做了部分广场硬地没有计入绿化率的指标的话，应该也可以。
容积率看这个小区的建筑是否多，绿化率则是看小区的环境，但是数量和质量没有必然的关系。 2019-05-02 22:28:08 -
158****5202 容积率是用总地上建筑面积除以总用地面积，总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望约大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；
住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。 2019-05-02 22:27:59 -
142****4964 不是建筑物的占地面积而是指的整个小区的用地面积，举例说明，一平方内如果有一个人生活相对比一平方内有十个人一起生活来的舒服的多，楼主也说了建筑面积/小区总体用地面积=容积率，在一定建筑面积内，小区总体用地面积越大，容积率越小 2019-05-02 22:27:49
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