合适啊！有钱买房子是会保值的。暂时价格可能会降一些，将来还会涨的！投资房产不会吃亏。
全部5个回答 >买开发商尾盘好不好？过程中需要注意什么吗？
138****3788 | 2019-05-01 22:04:04
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155****4974 也不一定全是质量比较不好的，有的可能是一些销售方案的失误，有的可能是太大或太小的户型。当然也不排除有一定的质量问题！不过，只要确定质量上没太大的瑕疵，尾盘的房子还是比较实惠的！ 2019-05-01 22:04:20
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禁选负18层。我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次**重，所以在地壳负高层住宅楼层风水学中对于负18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以**好不要选择负十八层的楼房。不过这只是表面的一种说法，适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。
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（一）检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。（二）检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。（三）核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。（四）检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。（五）对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。（六）签订《物业管理委托协议》建议：房屋交付程序，应在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果购房者不放心，可以请律师及专业机构陪同收房，避免开发商设陷阱。另外，开发商发出入住通知书，可采取登报、寄信等方式，双方均应保留好证据，以防日后纠纷。
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找律师咨询一下，好象可以以显失公平要求修改违约金的比例，按照法律相关规定，如果超过约定的时间一年，你可以申请退房，当然，如果房价涨了，这个就没意义了。。跟他们多要些补偿吧，也没别的办法了。。
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相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
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