属于二套房。二套房定义“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
全部5个回答 >哪里买房便宜? 七个买房技巧 同一地区挑**便宜的买对吗?
132****0302 | 2019-05-01 18:41:03
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143****0426 好不容易敲定了一套自己喜欢的住房,到了付款阶段,用哪种方式更划算呢?目前,常见的付款方式有一次性付款(全款)、分期付款、按揭付款和公积金贷款四种,不同的方式各有利弊,购房者应当结合自身的经济实力进行综合评估和判断,选择**适合自己的一种。
1、一次性付款
是过去**为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格**低。
弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
2、分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。
利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。 2019-05-01 18:41:20 -
144****9500 1、要看地段。未来中国会越来越多的人涌进城市里,所以城市的房价预计会继续上涨,二胎政策放开以后,人口会逐渐增长,对房子的需求也都是刚性需求,所以房子降价似乎很难。但农村中,由于老百姓大部分都进城了,所以当地的房价预计不会涨幅太大。另外,房子不能说便宜也不能说贵,得说性价比,比如同地段同结构的房子,有可能价格就差好几百甚至上千,影响房价的因素有很多。
2、房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置**重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。 2019-05-01 18:41:16 -
156****9244 面对高高在上的房价,不少人放弃了买房的打算,但是对刚需购房者而言,又不得不迎难而上。其实,现阶段买房并不是一件多难的事情,主要看你怎么买房、买什么样的房子。注意这七点买房事项,你会发现买房并没想象中的那么难。 2019-05-01 18:41:12
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132****9260 面对当下的高房价,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。
其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件。以下几个购房小技巧就是八哥从前人的经验中总结而来,与咱们这些正发愁买房子的朋友分享一下吧!注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。
银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫“,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是**好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
买涨不买落
房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到**低价,也不要有抄底心理。
学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子没有预售许可证,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建,或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而**好是在它动工之前买。
算算养房成本
买房子就是买生活的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。
选**便宜的买
不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是不求**好,只求**廉的话,买同一地区品质差不多的房子中价格**低的,相对抗跌力要更强一些。 2019-05-01 18:41:08
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小高层居住费用高,与多层相比,多出了电梯使用费、二次提水费等费用,同比增幅甚大。
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算二套房,房子套数按每户拥有的房产证个数,而不是按地方算。
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一是看你工作地点,选择一个离工作地点比较近的 地方。二是生活,选择的地点**起码要有买菜,做公交,银行之类这些**基本的东西!三要考虑孩子上学,**后是离**比较近的 地方。四看楼层,一般一楼的采光可能会差点,顶楼有点高了(就多层而论)高层的 话五楼以下的肯定便宜!还要看楼房才通透性,户型(一般都选择客厅朝阳的)毕竟人在客厅的 时间长些!
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①首先得选对买房的时机,一般一个楼盘在开盘的时候价格是比较便宜的,因为此时的开发商为了打开市场,往往会给出比较大的优惠。其次,在每年年底的时候买房也会比较的便宜,因为这个时候的开发商为了冲刺业绩,也会给出比较大的折扣。②可以找老业主介绍,一般老业主介绍新人买房的话,他们是可以拿到提成的。所以在买房的时候可以主动找这些老业主去介绍,这样双方可以平摊这些介绍费用。③可以直接和售楼处的领导谈,一般领导的权限会更大一些,这样自己可以拿到的折扣就会更大。④可以找中介的朋友去引流,中介公司往往能够拿到很高的折扣,所以如果有朋友在做中介的话,也可以让他们帮忙引流。⑤如果想要砍价的话,那么购房者也得拿出自身的诚意,比如说可以先缴纳定金,只有对方看到了购房者的诚意才会做出让。