所谓的二套房的话，是指名下的房子，而不是说不是同一个城市的就可以不算二套了，银行是全部联网的，无论是在哪个城市，只要你贷过款，银行都会有记录。除非银行睁只眼闭只眼，不然都会算是二套，如果你是未交契税而担心的话，关于交契税的话，是在房产局查的，有些房产局的管理系统不够完善，是不一定查得出外地是否有房的。还有，如果小孩未满十八岁的话，是可以写他的名字的，但是必须要有监护人签字，而监护人也有可能会影响到小孩买房的情况。
全部3个回答 >请问二次购房指同一地区吗？
136****4501 | 2018-06-15 16:16:10
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****7039 属于二套房。
二套房定义
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2018-06-15 16:18:00 -
152****9947 算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形是：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2018-06-15 16:17:37 -
137****8764 因为你先前一套有房地局备案,所以银行查询得到,再买属于二次购房,**必须达到总房款的50%,所以你也只能贷款50%。 2018-06-15 16:17:13
-
142****9818 所谓的二套房的话，是指名下的房子，而不是说不是同一个城市的就可以不算二套了，银行是全部联网的，无论是在哪个城市，只要你贷过款，银行都会有记录。
除非银行睁只眼闭只眼，不然都会算是二套，如果你是未交契税而担心的话，关于交契税的话，是在房产局查的，有些房产局的管理系统不够完善，是不一定查得出外地是否有房的。
还有，如果小孩未满十八岁的话，是可以写他的名字的，但是必须要有监护人签字，而监护人也有可能会影响到小孩买房的情况。 2018-06-15 16:17:01 -
155****2808 不是，其他城市房产也算在内。
1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，****低40%，贷款利率上浮10%。 2018-06-15 16:16:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
算二套房，房子套数按每户拥有的房产证个数，而不是按地方算。
全部11个回答 > -
答
好不容易敲定了一套自己喜欢的住房，到了付款阶段，用哪种方式更划算呢？目前，常见的付款方式有一次性付款（全款）、分期付款、按揭付款和公积金贷款四种，不同的方式各有利弊，购房者应当结合自身的经济实力进行综合评估和判断，选择**适合自己的一种。 1、一次性付款 是过去**为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格**低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 2、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
全部4个回答 > -
答
若在一个城市贷款买的房子，那么会有你的贷款记录`那么你到另外一个城市买房，贷款为二套`交税、过户为首套。若没贷款买房，到另外一个城市买，则为首套`
全部4个回答 > -
答
小高层居住费用高，与多层相比，多出了电梯使用费、二次提水费等费用，同比增幅甚大。
全部3个回答 >
买房交流
3123
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（329）
