所谓的二套房的话,是指名下的房子,而不是说不是同一个城市的就可以不算二套了,银行是全部联网的,无论是在哪个城市,只要你贷过款,银行都会有记录。除非银行睁只眼闭只眼,不然都会算是二套,如果你是未交契税而担心的话,关于交契税的话,是在房产局查的,有些房产局的管理系统不够完善,是不一定查得出外地是否有房的。还有,如果小孩未满十八岁的话,是可以写他的名字的,但是必须要有监护人签字,而监护人也有可能会影响到小孩买房的情况。
全部3个回答 >请问二次购房指同一地区吗?
136****4501 | 2018-06-15 16:16:10
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158****7039 属于二套房。
二套房定义
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2018-06-15 16:18:00 -
152****9947 算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形是:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。 2018-06-15 16:17:37 -
137****8764 因为你先前一套有房地局备案,所以银行查询得到,再买属于二次购房,**必须达到总房款的50%,所以你也只能贷款50%。 2018-06-15 16:17:13
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142****9818 所谓的二套房的话,是指名下的房子,而不是说不是同一个城市的就可以不算二套了,银行是全部联网的,无论是在哪个城市,只要你贷过款,银行都会有记录。
除非银行睁只眼闭只眼,不然都会算是二套,如果你是未交契税而担心的话,关于交契税的话,是在房产局查的,有些房产局的管理系统不够完善,是不一定查得出外地是否有房的。
还有,如果小孩未满十八岁的话,是可以写他的名字的,但是必须要有监护人签字,而监护人也有可能会影响到小孩买房的情况。 2018-06-15 16:17:01 -
155****2808 不是,其他城市房产也算在内。
1,新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。
2,另外,如果首套房贷未还清的,再次按揭购房是执行二套房的待遇的,****低40%,贷款利率上浮10%。 2018-06-15 16:16:49
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算二套房,房子套数按每户拥有的房产证个数,而不是按地方算。
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